为豪宅颁奖是时代的哀痛

最近看到一个消息,是中国和印度的国家工商联名义上联手，怂恿联合国人居组织搞一个评奖活动，打出的旗帜是绿色住宅，而具体操办的是国家工商联住宅传媒中心，参与赞助的印度房地产企业我不了解，中国方面的赞助商全是搞豪宅的地产商。

中国的房地产业之奇怪在于，台面上的地产企业无一不是高端产品生产企业，低端产品几乎就是违法建筑，简单一点归纳，就是一个非常恐怖的现象：中国的低端住宅产品往往是非法的。为这一现象作解释甚至鼓吹的经济学家很多，连政府推出的经济适用房也是忍不住往高端走。其实，由此现象己可窥视中国社会的凶相，己不仅仅是房地产业的凶相了。

稍为了解一点印度的建筑学界，他们为穷人设计房子的人还是不少，而且还有象查尔斯·柯里亚这样的真正建筑大师，能助长一批一流的负责任的建筑师的社会，就一定有一批有任感的地产企业。而即使是制造低端的违法建筑住宅的中国地产企业，由于制度的原因，它一定处于寻租漩涡中，很难证明企业自身的清白和责任感。而自以为清白、合法的高端地产企业，仅仅因为其产品尽是高端，民众可以武断地推断其暴利机器的本性。即使高端地产贴贴绿色建筑的牌子，也要对绿色建筑加以限制于绿色科技才是准确的，因为，绿色建筑的本义中，包含大众居住的道义。合法建成的住宅，就一定是高端的，这个社会一定出了大问题。在这个背景下，为豪宅颁奖，可以说是时代的哀痛。

中国的地产商所制造的豪宅，捧回来的国际奖项己经不少了。十多年前，住宅建筑获国际奖还算新奇之事。如今，得奖愈多，愈显尴尬——这不光是显示中国人的寻租活动己渗透到国际上，而国际上欣喜悦纳中国人这一套——绝不是这个世界的福音。

国际建筑界反富于道义感的现代主义己有三四十年了，现代主义建筑理念被唾弃之后，国际建筑界明星如笋、矫情成风，与善于寻租的中国人勾肩搭背的国际明星们财源滚滚，而财富的真正创造者是中国、印度和许多发展中国的大量廉价劳动力，这些廉价劳动力为豪宅奉献热情、汗水甚至血泪，固然无缘享受豪宅，却还要承受豪宅时代的冷漠与欺诈。

如今，经济危机来临，是廉价劳力血汗榨干了的危险讯号。可是，愚蠢的经济学家和宏观决策者仍看不到这一点，或不愿看到这一点。他们泛泛地以经济周期金融危机来掩盖社会危机，当然，如果透过经济周期能看到社会动荡甚至国际战争的周期，或许会明白些。从中国房地产业来说，从十几个劳工的集体宿舍，到144平米的“经济适用”大宅以及200、300平米以上的豪宅之间，仅仅有少量90平米房子作点缀，昭示着社群纽带己经断裂，必须有大量30平米、40平米、50平米、60平米、70平米、80平米的房子，呈符合城市化需要的、对应着各层次收入人群数量的正态分布，我们的社会才能避免动荡，城市才有可能和谐。

（本文供南方都市报地产评论使用。）

附：可疑线索：

可持续发展城市化战略峰会

暨联合国人居奖（中国）优秀范例奖颁奖盛典

一场影响全球的城市人居峰会

全球焦点聚焦金砖国度·印度

中印地产领袖首度聚首新德里

两大新兴市场的首度地产交流

执行机构

全国工商联房地产商会传媒中心

2009年7月

印度·新德里