地产价格上涨“个案”增多将延缓经济复苏

深圳已经盛传多个地产价格上涨的个案，很蹊跷地，万科的金域华府又作了销售“神话”的引子。而关于排队买房的故事也有了，这些迹象，让人觉得地产业似乎不是一个一般的产业，它必须夸张的表情、非理性的激情相伴。一有成交量放大就涨价，在市场上并不违规，但对于一个在过去一年大肆扮演猪坚强的行当，似乎演戏演得过了头。如果万科深圳公司也把自己混同一般小地产公司，见势就造、见眼前利就收，恐怕会跟不上王石的脚步。在目前价位就想强势装出触底反弹的架势，到头来害到谁？

平安保险的马明哲关于深圳发展PE的提案，其实很有眼光，不要被他的高薪水事件掩盖了在深圳发展我国PE大本营这件大事。还是前年10月1日，我观察沿深圳同乐关到宝安机场的高速路两边的广告牌，90%是关于证券、基金、银行的，我当时预测，面对高房价的恐慌，连很多地产商也会转向PE，可是金融危机来临，把中国（深圳）的富人们的PE化进程打乱了。今天去机场，看两边的广告牌，可以用惨不忍睹来形容——大约70块牌中，有14块即20%是空待施主，大约有20块是银行、理财公司（包括有恶狠狠味道的小额贷款和担保业务），原已被挤走的制造业产品广告又回来了，非品牌的地产广告也有了，从牌面来看，普遍陈旧不堪，仅仅一个“曼瑞”广告还算光鲜，余者几乎是广告期已过，没有新主上，就让原主勉强待在那的感觉。

从这段路的广告牌，可以直观地体会深圳经济的“景气指数”。