深圳住房交易新规有托高房价之嫌

——兼论选择性“认真”

     昨天从深圳电台交通台听到两个关于政府部门“认真”办事的消息，初听，觉得可笑，细思则觉得可悲。

     一则是南京某警察局将一个小孩拾来的五角钱，正而八经拍照，报纸公告招领。据解释，这是为了给孩子拾金不昧的精神一个人认真负责的答复。

     第二则是深圳政府某部门公布商品房交易税优惠新标准，这个标准对应着关于普通住宅的解释，并随之对颇为可疑的各区偏高的房价予以合法认可，这类政策微调，很体贴入微，也是政府部门认真的一种。

    这两类认真，背后的深意，大有可究之处。

    先说小孩子拾到五角硬币，交给警察，警察如实上报，按严格的程序，是要公示、招领的。问题在于：一辆自行车可以招领，一个手提包可以招领，因为这些私人物件总是有个人记号，可以区分。而一个毫无个人印记的五角硬币，值得公示招领吗？做得到吗？这表面上是警务部门关于拾物招领的程序设置有所不周的所致，实际上则反应出某种选择性的“认真”在此显示出荒唐效果。倘若一位市民丢了一辆自行车，警务部门跟踪调研的程序，有那么严格吗？倘一位女士说受到性骚扰而报案，如何受理并严格走程序？据我所知，全国各地有关自行车丢失的案体，其本上是登而不记，由它去也。至于性骚扰，则更是无从追究。诸如此类，不一而足。为何小孩子拾到五角硬币，就值得如此认真？选择性认真，在我们的公共事务中，表现太多了，比如某某官员贪污10万，可能被判重刑，而另一位贪污上亿的可能象征性的退点钱、找些理由开脱，还可以轻刑处理，逍遥法外的也不罕见，这还只是说已曝光的，没曝光的，则正在被选择性认真的观照之中。

    另一则关于深圳颁布房屋交易税优惠的，其优惠标准内容则显示出体贴、周到的服务中，在保护某种不公，为什么这么说？看看具体的优惠内容吧。

    一是优惠标准是把普通商品房定在144平米以下，这个面积标准太高了，我早就说过，中国的144平方作为经济实用型上限，是一个邪恶的标准。

     二是福田、罗湖的房价可优惠范围是17090元/㎡，且可延伸到其1.2倍，即205080/㎡。这是什么意思？就是买得起300万一套房的人，可以享受交易税优惠，就是为深圳的高房价作托！托到205080元/㎡以下就可以享受交易税优惠，即明确表示政府部门认可205080元/㎡是“经济实用”的房价。其实，即使从消化存量的角度，要对这几年开发的大量大户型住宅的交易作有效刺激，也应照顾到中央政府关于90/70政策的一致性，给予90平米以下住户交易税以更大的优惠才是，如今这一道杠杠不划，明显暴露出深圳有关部门思虑不周、忘乎所以的“救市”之心。

     三是：宝安、龙岗两区可优惠房价标准定在在13000元/㎡左右，实际上高于深圳近几个月来的全市平均房价，连宝、龙两区可享受优惠标准的房价都高于过去几个月全市的平均价，这个意思，就是深圳的房价应该涨，这可真的是认认真真在托高房价，这可是政府部门在认真选择后作出的体贴、周到的服务——降房价的服务懒得做，升房价的服务做得欢。可真会选择呀！

（本文消息来自电台，或有播报不全，或听有遗漏，以报纸公布的为准。）