南京某房产管理局长查处降价是一场恶劣的戏

南京某区的房产管理局长，最近被幕后推手推到前台作了一回主角——查处降价卖房的地产商。据说，这是为了治理“心理效果”——“查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是担心其造成的后果，我要对老百姓负责。” 局长这么说，自有他的理由。

“既然开发商不是慈善家，那会导致什么结果？”局长说，就会导致开发商只是一时为了套现，到时房子没盖好，很有可能造成烂尾楼现象发生，开发商是不可能另外再贴钱给买房人盖房子的！政府这样做就是为了“避免出现开发商卷钱走人，到头来还是买房人吃亏”。

这说明什么？说明南京还是卖楼花？没建好就卖楼？该查的应该是“没建好（比如说封顶）就准许卖楼”。

局长还说“目前江宁多数楼盘是在2006年、2007年拿的土地，楼面地价都在2800元—3200元/平方米之间，加上建安、财务以及营销等各类成本，5500元/平方米左右应该是个保本价。现在售价不到5000元/平方米，就意味着开发商贴钱给老百姓盖房子。”

可是，局长没交代清楚，现在他要查处的这家地产商的这个项目，是什么时候拿的地？拿地成本到底是多少？真的亏本了吗？这出戏要从这个角度看才不是傻子看戏。

第一，即使亏本卖，政府就该出面管“恶性竞争”吗？如果是国有企业，可以管一管“国有资产贱卖”，如果是民企，就管不着。

第二，如果局长想查的这个项目是06年以前拿的地，为何又要和06、07高价拿地相提并论？何况，06年拿地和07年拿地还有很大差别，混在一起说事，又和什么稀泥？

第三、整体而言，可能连被查的地产商也乐意看到政府来查——这个广告效果多么大、多么好？比央视黄金时段的效果还好。

要的就是这效果，向全国人民宣布：有开发商不得不亏本卖楼了，意味多多。

这是“只涨不跌”、“猪坚强”、“断供风潮”、“可以抄底”的新版本。