团购虚闹  效果难彰

      一、邹涛先生曾倡议“三年不买房”，除表达对高房价的厌恶，亦表达了公民参与社会生活的意愿和可能方式，这是道义效果，至于在房地产界有多大实际效果，无以测量，对于他个人成为“准公众人物”，效果最为明显，当然，对这一种效果，别人亦无可厚非。现在，他又倡议“万人团购”，如果如其所述真有上万人签名加入，则可以说热闹已经产生。由“三年不买房”到“万人团购”，其间的逻辑关系还是很清楚的，依然是公民要参与，高房价罪不可恕。

      二、“万人团购”的可操作性大可质疑。邹涛发表八点宣言，其中最重要的是操作需要成本，他又向王石发出倡议，估计王石不会作任何应答。昨天无意间浏览新浪“博客”首页，王石已经从“房产名博”的招牌照上撤下来，换上了潘石屹，此微妙之处，大可玩味。以邹涛的名气、地位和思想深度、所倡议的主题，王石是不会去匹配的——这个世界想匹配王石的人太多了，有女人，也有男人，还有事件，王石只能择善而适之，比如阿拉善，比如赈灾，比如XX人。

       邹涛枯于操作成本而向房地产企业家伸手求助，是不明智的，或者说不可能期待地产商中有人如此宅心仁厚。当然，倘邹先生自以为思虑周密，把此举想像成早期地产剑客的升级版，则显然低估了这几年房地产业界积累的经验和智慧。若把“万人团购”当作向房地产炒家的暗送秋波，则邹先生送错了波，也会打错算盘。

       三、房地产与“万人团购”无关。“购房团”和“看房团”是操作成功的，因为是最多不过数十人，且手握重金，所以与一个一般规模楼盘的营销是相匹配的，到目前中国尚无此等须“万人团购”项目，即使碧桂园，它也是一期接一期地开发，不会等“万人团购”，如果非要弄出个“万人团购”，则邹先生不如游说中原地产，要该代理公司降低代理费，并压开发商让利，这又回到了传统代理模式。

      四、若“万人团购”成为一个舆情压力平台，则要看政府愿不愿意，且从邹先生本意来看，立意并非如此。

      由此推之，“万人团购”，无非说说而已，过嘴瘾。邹先生倘想由此而从“准公众人物”变“公众人物”，不在人多，而在苦练内功。