长沙房地产怎么了？_贺承军

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长沙房地产怎么了？

(2008-01-02 10:39:58)

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财富人生

房产

长沙房地产怎么了？

12月上旬，我去长沙，出席焦点房产论坛的一次活动，论坛地点在远大公司的基地，张跃先生还作为嘉宾发言。当时，长沙地产界朋友还普遍认为长沙地产与珠三角不一样，属价格洼地，还大有上涨空间。加之“两型城市”刚由国务院批准，正是洼地起拱时。短短十多天，焦点长沙房产发来消息，长沙房产价量齐跌，二手房亦未能幸免。

当时，同样作为嘉宾的赵晓先生还安慰长沙的先生大人们，长沙房价有刚性，湖湘文化对于房地产和城市建设的影响，应该在于“山水城市”在中国大放异彩。我是认为山水城市之说，是痴人说梦，中国要解决城市化和大众居住，必须以低成本、高密度居住为主要方式，局部的“山水城市”，只能是少数富人的享受。湖湘山多水多，也构不成山水城市的条件，因为城市要通道路、电力、煤气、通讯管道，不可能全走地下、穿山打洞，人太多，房子会要得太多，亦不可能全部白墙黑瓦青石地，所以，大规模生产低成本、低售价的房子，是长沙这个价格洼地趁势可为的好事。现在，量价齐跌，大可不必如丧考妣，而应鼓盆而歌，湖湘地产，顺势而为，当其时也。

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