如何看待网上“地产预言”_贺承军

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如何看待网上“地产预言”

(2007-12-06 16:19:00)

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我记录

财富人生

房产/置业

如何看待网上“地产预言”

网上关于房地产的预言很多。观测一年多，我有一点经验：凡是点击率极高的观点，转化为政策的可能性是最少的。比如，取消开发商，赞成票投了很多，决策层理都不会理。提高首付，有赞有贬，反而成了现实政策。加大土地供应的说法，赞成的人多，但政策规定还是严控为主，适当加大经济适用房和廉租房土地供应。即使如华南虎这种事，打虎派人多势众，但要得到让打虎派满意的处理结果，恐怕也难。

这说明一个什么道理？说明中国社会在走向成熟。辛普森杀妻了吗？大部分人都认为他杀了，但法律判他无杀人之罪，就只能说他没杀。多少人希望中国的房价立马出现拐点，但就是不出，即使现在房价下行，依然不好说这就是拐了：明年，政府说应适度缩紧银根，但鬼知道缩到什么地步？会以降房价为目标的缩法吗？或只是满足宏调的要求——稳定房价即可？

另外，中央政府决策，网上意见恐怕只能作参考，而不是非常权威的依据，因为中国的许多亿农民和居民是通过政府的地方机构来表达意见的，这些不在网上表达的东西，可能更大程度上影响着政策制定。

我尽管也经常在网上发言，但也深知这种发言的作用与限度，不要自己把自己装上了笼子，把自己说的当作了现实与真理。聊备一说而已。

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