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地缝中插入的“空心棒槌”

(2007-11-27 16:53:53)
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城市印象

房产/置业

地缝中插入的“空心棒槌”
 
 
 
地缝中插入的“空心棒槌”
(本文供南方都市报地产评论使用)
 
 

    文锦渡汽车站是一座戏剧性很强的市政建筑,它的另一个名字叫“粤运大厦”,是客运线覆盖广东、广西东部、福建东南部的长途汽车客运站。令人料想未及的是,拥有38000平米建筑面积的客运设施,仅仅占有11000多平米土地,或许因为它地处用地异常紧张的罗湖只好见缝插针,而更令人惊异的是,它居然是在地缝里插入一个棒槌。

     每次走滨河路到沿河路,看到高楼群中露出粤运大厦的怪模怪样的弧形体,心生好奇:它在紧凑得喘不气过来的罗湖建筑文脉中添加了诙谐的因素。仅仅惊鸿一瞥,你亦会感觉到这是一座很夸张、也可能很昂贵的游乐场建筑。11月27日中午,我专临造访探其堂奥:果然有些名堂——一座候机楼式的长途汽车站。

     这座建筑平面是一个扇面,扇的外缘朝西北,是旅客的出入口,候车楼实际使用仅二层、三层和四层局部,三层以上直到八层高是空的,空空荡荡的候车楼,当然配得上“自然通风排放汽车尾气”的自我宣传;而扇柄处于东南部,是一座高达18层的办公楼,办公楼的每层楼高当然不过3米多,看来只有全封闭窗户才不会感受到底下汽车尾气的侵袭了。办公楼和候车楼通过带玻璃顶的桁架及框架墙相联,两者的底层都让给了汽车大巴。

     但进进出出的大巴并不多,人流量也不大,好象远远未达到设计容量,以至于在人流熙熙攘攘的罗湖春风路,来到这座空空而华贵的汽车站,竟有闹中取静的感觉。那么,作为国家交通部和广东省政府批准的公路枢杻重要站点,它的立项的依据充分吗?使用的效益实现了吗?

     座18层的办公楼正在招租,还有大量空置面积,那座候车楼宽敞的三楼候车厅锁着门,仅仅小小的二层侯车厅在营运。通体的合金钢、铝扣板和晶莹透亮的玻璃,高档的花岗岩铺地,上海三菱自动扶梯,舒适残降人士通道,以及先进的检票、灯光和监管系统,都在发出幽幽的追问:谁来使用?有多少人会来使用?

     从建筑的角度,在狭窄的地段上玩出了惊异的效果,从社会的角度,公共投资如何发挥出应有效益?建筑是必须结合社会效益的,不仅仅是美丽而空心的棒槌。

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