房贷新政难道止于献礼？

    央行和银监会发布“927”新政：《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，其“政策讯号”的意义，被证明是大于“政策”的意义。购房者身份认定和第几套的认定均成问题，难以操作，甚至于缺乏明确的执行时间。另外，本应有国土资源部和地方政府出台细节跟进。这一切的付诸阙如，则“927”通知，成为向十七大献礼性气球的意义更为凸显了。当然，献礼性气球，也产生了吸引眼球作用，并在贷款额度用罄情况下，银行待业、个人持币观望的观望。市道之冷，却不能直接被认定为回归理性，炒作受阻亦不能当是健康稳定之恒态。专家们预言的“报复性反弹”，倘若在十七大之后或延迟至新的贷款额度下达之时，在08年奥运之前会酿成不堪之局，则08下半年中央政府调控房市，不得不“图穷匕首见”，政治解决的呼声会形成很大压力。

    或许，十七大之后，国土资源部和地方政府应对有遐，积极跟进配合“927”通知，出台细节，并且甚至在土地政策上采取更有效的措施，如“小地块”模式要求的土地政策措施，则中国房地产宏观调控会大见成效。