加载中…
买房租房的故事：谁的承诺没兑现？（三）
(2007-09-13 19:21:07)
标签：
我记录财富人生房产/置业 |
买房租房的故事：谁的承诺没兑现？（三）
杰克和卢梭驾舟沿深圳河北上，污浊的河水里，还残留些生物。杰克把喝剩的纯净水倒一些到河里，或许是受声波的刺激，或许是这些尚能存活的浮游生物感到纯净水反而成了有毒之物，就象湖南人把没放辣椒的菜不当成盘中物一样，纷纷避之不及。深圳的环境污染如同它的宜居人气一样有名。房价最高、河流被污染、外来人口最密集的地方，成了最宜居的，或就因为外来人口多。
近年来，随着房价高涨，深圳已形成无数个“百万富翁”俱乐部。俱乐部就设在每个楼盘的会所中。当然，身为百万富翁的许多人，同时身兼“房奴”身份。这么说来，深圳，乃至全国形成了新时代的“奴”集团。相比于两百多年前的美国废奴战争和几十年前的西藏农奴解放战争，如今的废“奴”战争，有一点“后现代”的味道：复杂、暧昧，却没有悲壮的品质。
杰克：我们的筏子已来到深圳北边东莞境内的松山湖。松山湖，一个诗意的名字。还是在五、六年前，就是在这里东莞向深圳发出了“战书”。东莞的产业向高端发展，在松山湖周边营造集科研、制造和休闲于一体的研发基地，同时，也觊觎深圳境内有意外迁的制造业龙头企业。刚开始，深圳人就敏感地捕捉到了这种挑战的气息。当时，深圳市规划土地部门负责人，刚刚挪到计划局（后改称发改局）领导位置，他大胆向市领导层建言，并获准准备迎接“松山湖挑战”。但尽管深圳摆出有备而战的架式，却在具体措施上不够紧凑，以至于在光明、公明一带打造高新技术制造园的计划，最终交给宝安区政府去筹划。
卢梭：这个事情可以见出深圳的政府执行力，相较于东莞，似有难言之隐。缘由在于，深圳的权力系统是一个复杂的网兜，而东莞的权力系统更象一个竹篮。
杰克：直到最近，深圳人才真正着手执行几年前定下的应对区域竞争的策略，在光明、公明一带着力建设光明新区，重点打造高新技术研发、制造和休闲观光功能区。
卢梭：光明新区，听起来有点勒·柯布西埃的“光明城市”的味道，那可是现代主义建筑史上最精彩的一笔。不过，深圳要打造一些“后现代”的城区。东部有龙岗、西部有光明。“后现代”被深圳人赋予了一个时间上超前、内容上更新的意义，一扫它本有的颓唐丧气、暖味复杂、犬儒多情的气息，反倒成了“先锋”，而“先锋城市”与“后现代”理念是无论如何也搭接不上的。
杰克：深圳的产业发展要寻找突破点。而房地产也相应地由市场力量相伴产业布局而行。中海、万科在松山湖畔早已安营扎寨。最近，借着深圳北部新区的挂牌，万科又在不远处的东莞境内拍得一块广东境内楼面地价最高的地。又是地价最高，听起来不舒服，但这种莞深接合部的城市竞争与交融，高地价可能犹如两城合拢时的焊弧那么耀眼。
卢梭：三年前，广东省针对珠三角各主要城市纷纷表示土地告急的状况，出台了一个“飞地”策略，鼓励各城市到广东北部的韶关等地去拓展新城。但均因税收分配、交通条件和资讯等多种原因，并没有出现“飞地”或“飞城”。倒是各主要城市之接合部，近年来得到大规模的发展。如今，珠三角城市一体化已初具规模，地价也象放卫星一样频创新高，但是，我们会感觉到一个巨大的缺憾：没有一个统摄珠三角之灵魂理念和人物。
杰克：最近媒体推出了推动深港协作的十大影响人物，但显然不可能成为珠三角的灵魂人物。广州市长张广宁出于义愤发表对高房价的抵抗策略，引来一阵讪笑。灵魂人物应该在一些焦点问题有所表示。产业升级、外来人口的居住和就业、区域资源整合、环境污染治理，这是珠三角都市圈的四大问题，谁来作出有效的承诺？仅仅各自为战、内部开展友谊赛？
喜欢
0
赠金笔
前一篇：“女王”的江湖
后一篇：重新审视深圳中部地区的“雄起”