近日，住建部等九部委联合印发通知，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。包括广州市在内首批十二个城市成为试点。

​7月17日，广州市政府在官网发布了一份《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》。这份编号为穗府办（2017）29号的通知，因提出租售同权、发展房屋租赁产业等民生话题引发了广泛的关注和讨论。

其实，房地产市场进入2017年下半年，已经悄然开始发生改变。一线城市紧扣限购政策，手越抓越紧，土地市场出现70年产权自持，上海公开要拿地，只能租，不能卖。广洲则采用一切方法，抢占一切先机，在2020年，将广州打造成中国现代租赁产业总部。而为了实现自己的雄图伟略，广州向全国宣布：推行租售同权！只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利，这样的节奏被看做向高房价宣战，为居有其所创造条件。

租售同权是指只要租赁房屋就可享受与买房所在区域居民一样的条件。说起来有点像国有直管公房，但不同的是国有直管公房是绝对的福利房，是不以盈利为目的的；而这种形式叫做租售同权时，着重强调不用买，用租赁方式居有其所，因为租赁同样可以生活。能保证孩子受教育权利，生活品质也不受影响，其对居民生活的影响将是颠覆性的。此举在高房价区域为本地普通家庭、外来务工人员提供了一条低成本生活的便捷之路，也将促使教育资源的优化，便于采用租售同权途径的子女入学，这个“看起来很美”方案的落地，还需要一系列细则来诠释它的实施，但它释放出来的意义显然是积极的。

这里强调一下，租售同权不是租售并举，前者强调租房、买房所享受的条件是同等的；后者则是销售手法的差异，这里有着实质差别。

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