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对于普通百姓来说，一辈子倾其所有买一套房就为安居乐业，所以在买房时需要专业指导、需要货比三家、需要买卖信息对称，以便选择购买。但如果再选择时销售人员对你说，整栋楼只剩下三套房了你会怎么看？

无独有偶，这件事让徐女士遇到了。据西部网披露：徐女士因为家里的房子要拆迁，今年她和老公一直在关注楼盘。10月6日，她在西安东郊看上了一个大型小区三期一号楼，当时售楼部的置业顾问在介绍楼盘时，将一号楼说的非常紧俏，只剩下31和32层的最后三套房。于是就赶紧在第二天就交了5万元定金。并且在10月22日将剩余房款一把付清。仅仅几天之后，徐女士在置业顾问的微信朋友圈里发现了问题。原来置业顾问的朋友圈冒出来有房源，徐女士买的这个三期的一号楼，至少还有五六套房源又冒出来了。

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回到话题，徐女士遇到的事算不算捂盘销售？肯定的说，这就是捂盘销售！这种做法聪明之处就在于整栋楼符合销售要求，而销售负责人利用不对等信息、化整为零的屏蔽了部分未售房源，给购房者造成卖得好、奇货可居的假象。这种销售行为有一定隐蔽性，它的危险更大，常常使需求不能得到满足，购房者掏了同样的钱买不到心仪的房子。

其实这种做法许多人并不买账，因为仅剩几套首先传递给购房人的是“别人挑剩下的”，其次是“价格应该低于好房吧”！如果这样，价格不合适绝对不买，这不就搬起石头砸自己的脚了。

这件事情中涉事楼盘至少存在销售现场公示信息不全、向购房人发布的可售房源数量与实际可售房源数量不符等问题，当然最终结论需要专业部门去鉴定，我们只希望今后市场少些这样的行为，多站在购房者角度去考虑，让需求对应适合的产品，让交易和谐有序。

附蛙仔朱李平先生诗作

【莫让“捂盘”成樊篱】

一、

这是一个有趣的市场

自由不过不是监狱

二、

那惹祸的次贷蝴蝶尚未远去

如煦的秋风已裹有寒意

三、

市场没有不变的风云

金钱财富也不是唯一

四、

地王非王 楼市非市

莫让“捂盘”成樊篱……

（注：此文原标题【李连源：从销售策略看捂盘惜售】，当看到蛙仔朱李平先生诗作【莫让“捂盘”成樊篱】与插图时感觉非常符合笔者此时心态与此文观点，于是在本平台以【莫让“捂盘”成樊篱】刊出，并附了蛙仔朱李平先生的诗作，在此表示感谢。）

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