继29城放开限购之后，西安终于坐不住了，在今天下午推出放开限购新举措。可以说，这是情理之中的事。以“鼓励人才创业，改善人居条件”为切入点彰显了西安的与众不同，突出了尊重文化与人才务实态度。

       第一条对来我市就业、创业的高校毕业生可购买一套住房。看着轻描淡写，实际等于取消了之前必须提供一年以上社保或公积金证明门槛，新举直面外来高校新就业群体，且无面积约定，也给外地投资、投机也留下遐想和操作空间，有别于他城的直奔主题。

      第二条比较针对西安特质，因地制宜，差异化调控。之前为跟随政策“一刀切”，“间”、“套”不分，“一篙搂翻一船人”抑制了部分有平房改善需求（楼房）的释放。也就是说，之前如果你有两间不足十平方的平房，就无法购买单元房。此次用“套”来计，且界定面积“砖混结构住房或60平方米以下”不再申报就是精细化微调，对刚需、首改，尤其是老城区居民改善居住条件有积极意义。这条比较务实，调整了之前的粗放，让政策更接地气。

      第三条是第二条的延伸，放开60平米以下结构较差，面积较小房屋的交易，首先让低端老旧小区不动产流动起来，让居民卖小换大，让整个交易链条转动起来以推动新房的去化，应该说是兼顾到了西安实际，以及居民消费习惯。同时也是对之前粗放限购欠下的“房价账”无法用价格调节，改用面积调节。毕竟，混合结构、小面积的总额要低许多，也彰显政策对房价的无奈。

       整个“三条”依然沿袭中规中矩的路线，意犹未尽，投石问路。此举对目前低迷的市场影响不大，但其释放出的信息仍难脱救市之嫌。随着其他城市的进一步开放，西安在“一慢二看三通过”之后或将再推新举。