2012秋季西安住博会从9月21—24日在曲江国际会展中心隆重开幕，现场5万余套房源涵盖了普通商品房、保障房、城改项目、二手房等多种类型，市民足不出馆即可纵览所有房源，选房家装均能一站购齐。“金九银十”历来是楼市的销售旺季，众多开发商对秋季住博会均寄予厚望，并以繁多的促销手段吸引购房者眼球。作为以刚需为主的西安市场，能不能延续“金九银十”的辉煌，让众多商家通过本届住博会为“金九银十”提前预热，都是我们需要观察的。

   金秋住博会呈现“四多”

    本届住博会规模大、参展单位多：从B1到B4展馆，馆馆爆满，连两个场馆之间的通道都被布展了，这是往届所没有的；准现房、现房多：众所周知，由于国家持续限购政策落实、释放，库存已达到一定高位，但对购房者而言，却能更加直观的挑房、选房；科技含量运用、新产品多：之前，人们买房只看户型、面积、地段、价格，现在却更注重高科技运用和人文理念植入，注重产品的文化内涵、舒适度等，而新入市产品也较为迎合市场；参展单位布展、促销形式多：参展商家虽年年玩花样，但本届不一样。春季，紫薇地产的“爱巢”给人留下深刻印象，本届布展形式更是五彩纷呈目不暇接！促营销手法此起彼伏亮点很多。紫薇东进现场推出的行为艺术“回到旧时光”更是让人们重温了那段曾经逝去的岁月，令人倍感温馨。

   不论金九银十纯不纯，当下依然是出手良机

    进入9月西安楼市并没有延续往年“金九银十”的辉煌，住宅销量呈现出下滑态势，这点不仅说明国家持续调控稳字当头已初见成效，还说明购房者对于购买房屋所持的审慎态度。所以，不能用一、二周的数据去说事，就今年前三季度而言，成交量与去年不相上下。之前连续五个月的增量对刚需有一定消耗，新一轮的高潮或许会向后延迟，但有一点很明确，购房者买房不仅需要价格优势，更需要性（功）能的彰显！这就对开发企业提出要求，我们倡导开发商在产品精细化、差异化、人性化方面下功夫，让足以服人的产品去赢得客户。

对于购房者而言，只要有需求无论什么节点都会买房。从去年到今年，房价笼头虽然一直被束缚，西安房价趋稳，但底价依然被逐步抬高。所以，有需求早出手！即便出手晚了，只要用心依然能赶个新卖点，比如购买高科技运用、低碳环保、结合现代人文等全新理念住宅。紫薇东进项目就具备上述特质，让错过曲江的人们得以守望大明宫。

    会展经济应该永不落幕

    本届住博会今天就要落幕，现场涵盖各种的住房形式定让广大购房者实现具有其所的愿望。有形的住博会落幕了，但责任房企的品质楼盘却永驻人心，成为永不落幕的住博会。每年春秋两届住博会，不仅满足了西安居民选择房屋的愿望，还极大丰富和拓展了人们居住理念的内涵，也大大拓展了开发商的销售领域，让销售中心的交易为主变为住博会的形象展示为主，从这些讲住博会起到了会展经济应有的作用，是值得肯定的。今年，大屏公布参展房企项目、预售证号等也增加了信息的公开，让一切更透明。但如果我们能够清晰的明确每届住博会的主题、结合该主题搞些丰富多彩的活动，让卖房和买房的互动其中，一定会在增加销售的前提下让广大消费者更加深入的通过企业文化去了解产品，从而消除购房中非理性的行为，买到称心如意的房子，从而真正的提高居住品质。