近几年，随着西安房地产市场规模的不断扩大和媒体竞争的加剧，新锐媒体相继涌现，媒体寡头时代已然结束，市场正呈现出百花齐放、百舸争流的局面。据不完全统计，自去年以来，已有房讯、365地产家居网等10家新兴房地产媒体进入西安市场。房地产媒体在新形势下的业务合作、竞争共存、创新发展等都需要探讨和梳理，以推动房地产媒体行业健康良性发展。

媒体要担负起自身职责，客观表述楼市状况正确引导舆论导向

    不久前曾听人说，楼市已进入战国时代。今天又听到媒体已进入战国时代的说法有些感触。这是一个什么样的时代？这是一个好时代！因为没有竞争，我们的媒体就会停留在原来的态势当中。比如最早的“三驾马车”：晚报、华商报、三秦报。如果没有竞争，现在能有这17家平媒，以及更多的网媒进驻西安吗？是绝对不会有的。

    这两年，媒体数量增加了，国家对房地产市场的调控力度也加码了，这是巧合吗？在我看来这是必然的！因为房地产市场从计划经济到市场经济，前10年的发展是缓慢和稳定的，它的高速发展是由政策助推的（将房地产列为国民经济支柱产业）。而政策介入市场对楼市进行限购本毋庸置疑，但过渡干预了，就会导致房地产市场一蹶不振，直接影响到GDP。上半年市场一边极力保“8”、一边继续限购，尴尬而令人无所适从。

    今年3—6月份，4个月西安楼市的销售量出现了递增，于是问题也出现了，楼市是否回暖？这里对媒体也提出一个问题，即媒体人是怎样看待前西安楼市4个月成交量的递增？媒体能不能客观公正表述西安楼市的实际情况？媒体能不能代表西安楼市所有购房者消费者的声音呢？这是摆在所有媒体面前很实际的问题。

个人认为，媒体首先应深入到一线楼市当中，实际了解楼市发展态势，通过调查了解，客观、公正、及时的将楼市实况报道出来。遇到网络微博发布的负面消息，也应该第一时间进行核实弄清真相。尤其是当自己的广告客户遭遇诚信危机时，应本着实事求是的态度“功是功、过是过，一码是一码”就事论事的据实报道。

    媒体还应实时关注微博增加互动，充分倾听读者、消费者和民意的声音。微博上不仅能听到正确的声音，还能听到真实的声音，当然还有一些噪音，这就需要我们有甄别正确与否的能力。只有提高了自身的素养，自身的业务能力，才能正确把握舆论导向，客观公正的反映楼市的真实声音。

媒体要积极拓展多渠道合作，善待读者和消费者

    西安房地产媒体多元化发展是大势所趋，众多平媒、网媒抑或广播、电视媒体介入房地产市场，说明媒体对西安楼市的长足发展给予了厚望，由此也进入竞争、合作、拓展渠道等联合发展时期。去年以来，由于国家严厉的调控政策，商品房有热销转变成滞销，媒体市场压力加大，被迫干起代理公司的活。实际上，这也是一种尝试性拓展！而365地产家居网与《华商报》、房讯网与《陕西房产》DM直投杂志、楼市通与“景琦说房”、“新居时代”与《西安楼市》等平媒与网媒；广播、电视与平媒、网媒的合作是一种互补与延伸，共同点是彰显两者的优势，可谓强强联合，其效果不言而喻。更多的拓展还在于充分挖掘自身潜力。如新浪EJU的最新拓展产品---电商，搜房的网拍、跟着屈杨去买房、以及楼市通95191“1元买全城”的活动等。

    在国家宏观调控政策进一步作用显现后，开发商正常销售态势被打乱，促销活动的实效就会被格外关注。之前常态下广告的投入按进度、按比例进行，但销售滞缓广告自然就对应缩减。因此客商对广告以及实效的要求就比以往要高，并且希望与实际成交挂钩，媒体自然不自然的都要承担起代理公司职责，这或许是市场逼媒体走多渠道合作的初衷。

    平媒与网媒联手互动在今年楼市屡见不鲜，许多项目因此受益良多。这样的尝试可以启发我们去拓展、延伸、发现，有许多好的营销方法都是受启发而灵光一现产生的。如果说平媒代表传统，网媒代表现代，那么传统与现代的结合必将产生令人注目的结果。

    比如说华阴的皮影，是土得掉渣的传统民粹，而今被挖掘出来成为非物质文化遗产。传统的东西利用现代的科技手段包装好后，就是全新的东西。眼下正在古城上演的大型历史歌舞剧《大长安》，从人类的服饰文明说起，通过声、光、电、舞、美等现代科技手法包装、组合，演绎出全新的视觉效果，取得了成功。

    媒体能够秉承客观、公正，能够在任何时候给予读者正确引导，能够为广大购房者解疑答惑，让广大读者通过客观真实的报道了解楼市实情，就是善待了读者和消费者，这样的媒体就会深入人心。最后希望媒体的着眼点要更远、更宽阔一些，尤其是房地产媒体。只有这样。媒体在今后的路上才能越走越远，越走越宽。