西安是中国建都最早,建都最久(1200多年),建都朝代最多的城市。西安浓缩了中国历史的精华:从奴隶制社会的顶峰西周王朝、中国第一个大一统帝国秦、中国第一个盛世王朝西汉到中国封建社会的顶峰唐朝,西安书写了中国历史最华彩的篇章。而以钟楼为中心的九宫格局奠定了东西南北大街簇拥着钟(鼓)楼商圈的长盛不衰,商业气息气势逼人,将一个繁盛的商圈凸显得淋漓尽致。
钟(鼓)楼商圈很具吸引力,在东西南北四条大街强有力的支撑下,形成以大型百货、餐饮、旅游、服务业为主的吃喝购玩住一条龙综合商圈,四条大街各具特色,鼓楼、清真寺、城隍庙、回民街特色小吃购物等吸引客流,带动了整条街的观光购物氛围。世纪金花、中大国际、钟楼饭店等高端商业、酒店在潜移默化的提升着商圈品质,钟鼓楼广场做为无可替代的西安会客厅又将该商圈规制擎高一级。
与其不同的解放路,沿线的新华书店、民生百货、万达广场、大商新玛特、民乐新都会等,以及从火车站到五路口新兴业态的连接形成了一个商业体系,加之近年政府持续投入百亿资金欲振兴解放路商圈,都将使其不再沉寂。尤其是2月相继引进以主营奢侈品的皇都万豪国际城,及集电器销售、餐饮、娱乐为一体的城市新型综合体----苏宁(置地)电器,无疑提高了商圈的核心竞争力。
受此因素影响,全国十大百货商场之一的西安民生百货在一楼西北角开辟了一块高档奢侈品消费展示区,一件西服15000~30000,买的人不论多寡,却也填补了一项空白;万达广场则以万千百货、华润超市等生活必需品占领一席之地,消费群体在稳固中逐渐增长;新玛特在夹缝中求生存,经营不段磨合,也一直在努力的改变。我们可以假以时日,解放路定会以一个崭新面貌迎接八方来宾。
西安有很多大型的连锁超市,其地理位置主要建在交通要塞口,里面的消费品都是顶级的日用品。与商圈有关的“麦德龙效应”是很值得一提的。怎样把高端人群笼络过来,麦德龙采用了独特的运作模式,抓住了公司法人和领导层,成功的把具有消费能力的群体吸引过来,虽说他们的占地不大但其营销模式确实很具有吸引力。消费圈互相带动慢慢扩大,逐渐发展成中国的大超市了。
由此可以看出西安的整个商界都在求变,哪一个商圈最具有吸引力?那它就是我们要寻找的那个商圈。高端商圈中不仅要有像中大国际、世纪金花、金鹰国际等大型百货品牌,还需要有宝马、劳斯莱斯、LV、爱马仕等国际品牌来支撑,高端商品形成主力后,还需要日常消费品的辅助,这样才能聚起足够人气。
西安未来商圈的发展,将会呈现多点齐头并进共同繁荣态势,比如锦业路、航天区等。个人比较看好曲江和以凤城八路为中心的张家堡商圈。因为任何一座城市的发展必将以政府主导、文化、旅游、消费等带动才能发展起来,而这两端正好具备。凤城八路区域将形成以市府、市委为龙头,各行业齐头并进的综合性商圈,且立意优于传统商圈,发展迅猛。曲江的核心商圈是大唐不夜城,该商圈的定位就直接挑战老商圈------不夜城,即24小时“不熄火”!业态、时机成熟后就将实至名归。虽然目前各方面都不是很完善,但雏形已现:玄奘广场、贞观文化广场、开元庆典广场三个主题广场,六个仿唐街区和西安音乐厅、曲江电影城、陕西艺术家展廊、西安大剧院四大文化建筑,以盛唐文化为背景,以唐风元素为主线,以体验消费为特征,着力打造集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、商务为一体的一站式消费天堂——中国西部第一文化MALL。就目前而言,硬件齐备,也具备高端商圈最重要的关注度和吸引力,未来是很有希望成为高端商圈的。
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