自从住宅市场化14年来，商品住宅带给人们很多前所未有的感触，让人们居住品质得到提高，同时因产品质量问题也带来巨大烦恼。众所周知，在楼市开发商强势的态势一直没有改变，即便团购时放低了姿态，但只要签约购房者依然难以摆脱弱势地位，一旦遇到合同违约、质量问题等维权之路就特别漫长。遇到负责任的房企能够及时解决，遇到不负责任的相互推诿、冷处理，压根不把业主的事当回事，久拖不决就会令矛盾激化。

2月29日，东新城市花园上演大规模“行为艺术”。据了解：业主们于2006年购买东新城市花园的房子，与开发商签订了商品房买卖合同，并付清全部房款，但房产证一直未按合同进入办理程序，业主与开发商多次沟通，开发商都以各种理由不予办理。而更让业主们忍无可忍的是2011年，开发商把没有过户的业主的房子抵债给某公司，被法院执行拍卖。业主们听到这个消息犹如五雷轰顶，所以在小区上演了拉横幅维权的行动。

3月12日，在尚东国际城购买房屋的崔国卫先生，因开发商一再延迟交房，与十几名业主一同前往尚东国际城维权讨说法，却不想遭七八名壮汉袭击。被打伤后，开发商仅送了1000元医疗费就匆匆离开，此后再未露面。而崔国卫被医院诊断为脑损伤和右眼神经挫伤，其中被打裂的右眼睑缝合了4针。

3月20日，上百名购房者在酒十路河滨丽景苑项目工地上向开发商索要购房退款金，随后，业主上演行为艺术围堵西大街。据了解，在这里购买房子的四百多户业主，眼看都到交房时间了，可工地连地基都没有打。

3月23日，东尚小区部分业主因楼体地基下沉，地面塌陷、墙体裂缝多年，开发商确迟迟不与理睬、不予解决，无奈，业主们在小区上演了维权堵路的“行为艺术”。

同一天中午，江林新城二期的业主，因为延期交房的事情，迫于无奈的业主在子午大道上上演了“行为艺术”。据了解，江林新城二期本应在2011年年底就交房，但因为某些原因，致使开发商将交房时间推迟至2012年5月31日。还剩2个月就到了交房时间，但是楼盘工程进度仍然十分缓慢，楼体外立面尚未完工，楼内设施更是进展缓慢。

对于这段时间集中爆发的业主维权的行为艺术并非偶然，这是长久以来诸多问题积压的爆发。业主维权，开发商不理不睬，相关政府部门不予及时调节、疏导和安抚，长此以往只能将问题矛盾更加激化。这里有商家“大肚子抗人”，也有相关部门失察、失职的问题，多种因素聚集必然爆发。有许多问题如果开发商或政府部门重视并及时介入，定会将堵路等“行为艺术”化于无形之中。

东新城市花园，按照常规合同约定，开发商应在商品房交付后365日内向相关部分递交办理产权手续。如果市场法规健全，相关部门监管到位，就应敦促开发商办理产权登记，及时过户后就不会出现用售出的房子抵债的事；如果开发商认真负责，有起码的道德约束，就不会致广大业主利益于不顾，逼迫业主进行“行为艺术”。

河滨丽景苑，项目本身五证不全，却收了购房者的首付款，最后因为手续不全而迟迟不能开工。其实，这与当下楼市降价是有必然的关系，现在很多小开发商，因为资质不够，他们宁愿先收钱盖房子，回头再补降价差，也不愿意为等待办全手续而承担直接降价的风险。

 东尚小区楼体地基下沉，地面塌陷、墙体裂缝多年竟没有得到解决，物业、开发商相互推脱，没人站出来承担责任，那么，消费者的权益究竟应该怎么保护？试问，如果你家遇到这样的质量问题，而且每天都得面对，你还有心工作、生活吗？况许多家庭是用终生积蓄才购得本应“安居乐业”的房子！

对于江林新城二期、尚东国际城等延期交房的事，多因楼市低迷销售不畅，开发商索性用时间来换取预期的涨，但既然有合同约定，就应该按合同办事，买卖双方都应具备契约精神。消费者找上门不是循循善诱晓之以理而是大动干戈，简直与流氓无异！这样的楼盘谁还敢买、谁还敢住？

综合上述，房屋给人们带来了欢乐，同时也因这样、那样的问题让人们烦恼。按照市场规则，遇到问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等途径维权，但因政出多门加之本应在第一环节就可解决的问题因不负责而久拖不决，有的超过保修期、诉讼期而成为历史遗留问题，增加了业主维权成本和难度。而极不负责任的态度将他们彻底激怒，愤而维权。所以这里呼吁相关部门尽快建立业主维权预警体系，遇到投诉第一时间进行调节处置；同时告诫一小部分开发商切实负起责任，别再别再挑战道德和业主的底线，自己的屁股自己擦，别让不和谐的因素由你而起。

最后，购房者在购买房屋时也应加强风险和防范意识，不要一心扑向低价、五证不全楼盘，在买低价、五证不全的楼盘侥幸想获得高利益同时，就得有承受高风险的心理准备。在看到打折，促销这些价格方面的诱惑时，更要看房子的质量是否安全，特别是在收房时，如果自己不在行，可以请一个专业的验房师。这里提醒购房者，一定要把好验房这一关，试暖气、天然气、水管、墙面等等只要出现问题，应立即找开发商解决，与其约定时间，并要求在约定时间内必须解决问题，只有坚决自己的态度，随出问题随时解决才能更好的维护自己的权利。