
张先生,公司职员,月薪2000元左右,结婚十多年一直居住在父母老宅拆迁安置的30多平方米的房子里。前几年夫妻关系融洽,家庭和睦,其乐融融。随着儿子的出世、成长,居住问题日益突出。从2006年至今,他走遍西安百余楼盘,遍访中介公司,为买房踏破铁鞋饱尝辛酸,谱写了一出草根买房的悲壮史。
因为无房 妻离家散寄人篱下
2006年一直被温暖裹挟的一家人,面临儿子上学,需要有独立空间的现实,这对从未考虑过买房问题的大张不吝一个不小的刺激。首先、自己收入微薄积蓄有限,孩子吃奶、看病,用钱的地方逐渐增多,那点收入已显力不从心;妻子虽然没有闲赋,在一家服装店打工,但千元收入只够自己吃饭、穿衣,没有节余。妻子天天把买房挂在嘴边,并将买房问题逐步升级。“丈夫”、“父亲”身份重叠,肩上担子愈发沉重。为了保住双重身份、保住家庭,买房势在必行。大张开始在外疯狂搜寻,他几乎走便了在售楼盘,但半年时间一无所获。
用他自己的话说,不是没有合适的房子,主要因为自己只有60000元积蓄,勉强付了首付,月供没有着落。有心转向二手房,可妻子坚决不住“别人住过的房子”。房子无着落,日子无法过!就这样小吵天天有,大吵三六九,“拿什么拯救你、我的爱人!”万般无奈之际,妻子悲情而去。
妻子走后,大张认真考虑了住房问题,不为自己、为孩子将来着想,房子仍需要买。实际一点就是把自己居住的一居室卖掉,加上积蓄换一套两居室的二手房,这样既改善了住房,又不至于拉下“饥荒”。2007年春节后,小房子一经挂牌很快售出,单价明显高于同类地区,大张颇为满意。售房所得10万元加上原有6万,轻而易举的可以在同类地区买一套60平方米左右的小两居房子。
股市巨亏
买房计划竹篮打水
人常说“计划没有变化快’用在大张的身上再恰当不过。因为此时股市飘红一片大好,“牛市”诱惑难以抗拒。拿到现金的大张受周围人鼓动,决定推迟买房计划暂时租房居住,把所有现金打入股市博一把,如果能够赚到钱就买套大房风光一把,或许还能将离去的妻子感召回来。
这样,大张在附近租了一套小房子过度,把孩子安置在“小饭桌”,自己在努力工作的同时,多了一份期待。生活清贫、枯燥,但每当想到股市能够赚钱、能够实现自己安居梦想的时候,浑身充满力量,这样所有辛苦也就值得了。
2007年下半年全国楼市出现猛涨,二手房也跟风普涨,股市也是涨声一片。这时有一套性价比很高的二手房,中介通知大张尽快看房,随后他看了房子并非常满意。由于资金流向股市且行情看好,而房东又急需用钱,这套房屋最终因大张的资金无法离场而告吹。一连几次同样遭遇,中介渐渐淡忘了他,而他似乎也渐渐遗忘了初衷,与中介的紧密接触变得若即若离起来。
人算不如天算!进入2008年,股市乌云密布下跌连连,一时间“哀鸿遍野伤亡惨重”。未能幸免的大张由于当初获利后没有及时套现,盘点下来竟亏了70000元。此时、除了股市打击惊出的一身冷汗,还有渐行渐远的买房愿望,大张沮丧到了极点。但不好的消息却接踵而来,国际金融危机呼啸而来,楼市一蹶不振。
太多无奈 买房遭遇人算不如天算
风暴间隙大张心情稍为平复后暗暗思索,房价如果跌下来一定及时出手,亡羊补牢犹未为晚。但市场远非他想象的那般!一方是与他有同样需求的众多购房者捂紧口袋坚不出手;另一方开发商对此视而不见死抗价格。摸着不厚实的口袋,望着高昂的房价,大张百感交集悔恨当初,惶恐中度过了难熬的一年。
2009年一过,大张重打鼓另开张,骑着电动自行车又往返于各中介公司之间。由于人缘好很多线一经连接就有成果,虽然房价不菲但也不乏有效需求,就这样很短时间就看了10多套房。一次在一家大型中介看上一套房子,付了定金后回来割肉清仓。一周后带着剩余资金和借来的房款准备办理过户时,被告知超过约定时限,房子被别人买走,而定金不予退还。被激怒的大张奋起抗争,通过投诉及多种途径最后收回定金,但维权的过程艰难曲折,让他精疲力竭,买房的陷阱再一次摧残了他亟待抚慰的心灵。
日前、大张告诉我,自打他卖了股票后,股市就发生逆转,一直涨个不停,到今天如果不卖可以打回40000元。而买房的遭遇使他陷入两难境地:不买没房住,家不像家;买吧、专业知识匮乏市场陷阱连连......
听了大张这些除了报以苦笑和毫无实质意义的空洞安慰,我没有更好的办法。言谈中他谈到,租住房子的房东家马上就要拆迁,房东已提前通知他另找房子,而今年的房价使他难以企及。“太高了”!在他说出这句话的同时,眼中流露出一丝无奈。
安居广厦
草根阶层何时圆梦
大张只是我遇到的众多收入不高的工薪阶层购房中的一位,为房子失去了妻子、失去了栖身小巢,而且失去了部分金钱和众多机会,遭遇了太多辛酸和苦楚,最终一无所获,梦想中的住房对他来说依然还是海市蜃楼。
在住房这个百姓追求的永恒话题中,买房是每个家庭的愿望,有的人为此付出了一生。所谓“安得广厦千万间”,“几家欢喜几家愁”。大张的买房经历是草根一族的缩影,折射出房价与百姓之间难以拉拢的距离,透出了几分无奈与悲壮。
近年来,政府部门为了解决城市低收入人群的住房问题,相继推出了廉租房、安居房、经济适用房等,虽然从一定程度上满足了少数人的居住需求。但实际上由于目前的经济适用房和廉租房,无论从政策还是运作过程都存在不少漏洞和瑕疵,很多像特别是大张这样的城市草根阶层,不仅买不起四五千元的商品房,甚至购买3000元左右的经济适用房也非常吃力。今年下半年开始,全国各地包括西安的房价又开始上涨。对于大张他们来说,意味着多年的住房梦越来越渺茫,他们的购房之路依然无奈而又漫长。
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