春节过后，从初七各中介开门到现在已十天了。这十天的生意与往年同期相比大相径庭，各家门店虽不时有客上门但成交寥寥，让人不得不承认经济危机的影响之深。

    由于受经济危机影响，流动人口提前返乡，房产中介一月份成交量就已经大幅下滑。按说年后将提前呈现租赁高峰，但时至今日这个高峰也未到来。老城区是外来人员首选租赁地，据了解，城区中介开门后前几天几乎没有人上门，初十后才陆续有电话及上门客户，客户要求的也多是小户型、低价位的房子。

    政府为扩大内需加快旧城改造，使得被拆迁居民数量增多。一过年，这部分居民很多奔走于中介之间，寻找城区内合适的住房，要求售价多在20万以内。但因房源短缺，老城住房售价居高不下。一位居民给中介留下的话颇具代表性：只要有20万以下的两居房，你马上给我打电话，我带着钱就来！

    曲江自三大遗址公园落成后，就吸引着广大购房者的眼球。据附近中介介绍，近期上门咨询买房的人络绎不绝，大家几乎异口同声地先问房子是否降价，期待曲江房价有一定降幅后出手。

    在租赁热点明德门，租房变化比较大。先前区域内千元以上的房屋供不应求，许多外国务工人员、留学生也比较热衷这里，但年后却鲜有人问。许多外籍租房客表示，受金融危机影响，本国货币严重缩水，所以不得不选择价位更低的房源。

    城北及经开区租赁也以两居居多，但三居及办公用房租赁需求旺盛。二手房价格稍有降低，房源较其他区域充足。高新区相对稳定，租金与年前持平。大户型房屋有需求，但成交平淡。小户型成交很快，需求不断上升，但房源缺口很大。高新买卖需求旺盛，但二手房价格依然高举，部分次新二手房价竟然高过一手房。

    综观全市近期中介市场，能够清晰地感觉到金融危机给人们带来的影响，同时也感觉到二手房需求的旺盛。从人们租赁房屋追求宽大舒适，到现在的讲究经济实惠；从买房如买白菜的不闻不问，到如今的不降不买，不能不说明购房人的日渐理性。节后中介市场一半是海水一半是火焰的景象，给以提供房屋服务的中介行业带来更多思考。