春节期间走亲访友互祝新春,闲聊之余惟恐避之不及的话题---房子，却在不同的时间、地点里， 由不同的人不断提及，且言谈中的期盼溢于言表。

　　除夕 大嫂 换房

 

　　除夕是阖家团圆的时候，全家人围坐在一起吃团圆饭其乐融融。饭罢，边看“央视春晚”边拉家常，话题不觉中谈到了房子。大嫂首发其问：有没有价格较低的二手房？一时不知如何答复。

 

　　大嫂原本在西大街有一套一居半、小面积的住房，因孩子已经成人，在长安区又买了套90平 方米稍大一点的房子，安安稳稳地住了几年。在平时的走动中，看到别人的房子设施好，对比自己房子的不足（没有双气）等时，便有了换房的念头，加之该房有一定升值空间，念头愈发强烈。

 

　　虽说与当初的总购房款相比，这套房子市值翻了1.5倍，但如今新房子的价格也同时涨了许多，这使其头疼不已，她不得不将眼光盯在物美价廉的二手房上。

 

　　初一 二哥 公积金贷款

 

　　二哥工作在上海，但只要能抽出时间，春节就会回来。06年春节我领他参观过西高新和经开区，今年他则提出要看一下曲江新区和浐灞生态区。

 

　　我们一行先到曲江，年初一的曲江异常热闹，汽车停满了道路两侧，停车位告罄。不得已只好开车走马观花的看楼盘。在参观的过程中，二哥竟问起了西安的房贷形式，他提到他在上海买房子采用的是公积金加商业贷款的综合形式，令人耳目一新。

 

　　公积金加商业贷款在上海大兴其道，这种贷款方式首先根据个人公积金积累额度确定一部分贷款额度，剩余部分采用商业贷款。贷款人使用一个共同帐户，先行用公积金额度偿还贷款，自己的额度用完了就接着使用配偶的，夫妻的额度全部用完了，方开始偿还商业贷款。这种形式最大的好处是，开始还贷的前几年几乎没有任何压力，还可以充分地为后来的商业贷款储蓄力量。

 

　　西安目前也在大力推行公积金贷款，因此上海这种人性化的贷款方式值得尝试。

 

　　初二 钢丝 话房子

 

　　初二晚上正在看电视，一个陌生电话找我，原来是西安万人购房团钢丝鲁先生。鲁先生自参加万人购房团就表现积极，除每次都参加看房活动外，还经常给我们提出意见建议。

 

　　也许是喝了酒的缘故，鲁先生的话语如泉涌一般滔滔不绝，令人意想不到的是，他竟然与我谈起了万科新地城。之前看房时还一直围绕经济、实用的买房原则，现在难道看中了高档楼盘？ 其实，他初一去了该盘，该盘打出了优惠三个点的同时、再一次性优惠三万元的促销方法，正是这个促销方法使他对楼市产生了疑问，同时也对房价能否继续下降有了自己独到的见解。

 

　　春节期间遇到的关于房子的话题不止这些，大嫂、二哥、鲁先生是比较有代表性的，无论是 换房、买房，还是采用不同的支付形式购房，都受到这些需求族的高度关注，那么，如何把这些关注合理的转化成消费力，让每一个购房者都能居有其屋，让每个家庭都能和谐的生活，应该需要相关部门和社会各界共同思考。