上月、央行出台了“第二套房贷新政”后，一石激起千层浪。紧接着各地有关“第二套房贷新政”的执行细则在众说纷纭中走马上台。一片嘈杂声中难觅主音。各家银行纷纷亮“剑”说法各有不同，百姓更是云里雾里不知所踪。

    目前、西安市场对贷款人的要求大致分为未婚和已婚两种方式。未婚贷款只要出具未婚证明即可，已婚贷款需同时出现夫妻名字，分主贷和副贷。按先行政策不论谁主贷、谁副贷即视为夫妻同时借贷。只有还清了以前的贷款方可享受“第一套房”待遇。这样的“一刀切”与单身借贷相比首先吃了一亏：一个人一套房与两个人一套房，究竟哪个偿还能力更强？其他城市目前对夫妻共同贷款现象，一般多采取包容态度。丈夫主贷、妻子副贷，丈夫被视作借贷人，如再行购房可以妻子主贷、丈夫副贷。这样，一个家庭可以分别以夫妻的名字贷款两套住房。试想一对夫妻在贷了一个小套房后，由于受物价上涨因素影响再筹措部分首付贷另外一套较大面积的住房，在这样的情况下还要面对提高首付、提高利率的现实，无疑加大了他们购房的障碍，甚至将购房者仅有的一点热情打入冷宫，于政府倡导激活二手房市场的举措相违背，也将使买不起房变为“贷”不起房，于公（银行）于私（百姓）都不利，这样的细则有何实际意义？

    “第二套房贷新政”旨在抑制房屋销售领域的过度投机，平抑房价。对有能力的炒房者来说伤不着“皮毛”，甚至会衍生出各种花样。比如：假单身，假离婚等，到时候不知是房屋套牢了房主，还是购房者套住了银行？而对普通百姓而言，有可能彻底扼杀了他们换大房子的梦想。第二套住房不是人人可以拥有的，但却是每个人的梦想，尤其是居住在住房“温饱线”以下的普通百姓。

    从我市部分银行对“第二套房贷新政”实施细则的不同认识上，不难看出各家之间意见的不同。本着构建和谐社会的初衷，应该人性化地执行有关政策，也应该按不同地区，不同区域，不同的实际情况来区别对待。千万不要再搞“一刀切”的形式主义了，也不能再一边如火如荼地去激活市场，一边拿着“新政”的“大棒子”抡向市场，这样的南辕北辙能聚起凝聚力吗？“第二套房贷新政”究竟能“套”住谁，我们拭目以待。