从郑州武汉经适房腐败再谈经济适用房应该停建

2009-6-24 现代快报

    有新的证据证明经济适用房成为寻租工具的广阔空间。

    最近房地产界发生的两起涉嫌腐败案都与经济适用房有关，引起舆论哗然。一起是郑州规划用于建设经济适用房的须水镇西岗村项目，建起联排别墅和两幢楼中楼，二是武汉经用适用房摇号作假。

    经济适用房从土地划拨到分配都与政府部门密切相关，如果说郑州西岗村项目在五年的时间里都无良开发商欺上瞒下，只能说明政府土地、规划、监管等如此之多的相关部门全是摆设，无论如何都说不通。如果说武汉经济适用房摇号作假全是中介机构的责任，笔者想追问一句，中介机构由谁主管，涉事的中介机构究竟有没有后台？

    了解房地产行业的人都清楚，经济适用房如此大规模的改建事件，没有有关部门或明或暗的眼开眼闭，绝对不可能在至少一年半的开发时间内瞒天过海。在媒体接获西岗村当地村民举报、事件曝光之后，郑州市经济适用房管理中心严家新副主任给记者的回复是，他们共下达给河南天荣置业公司12.9万平方米的经济适用房建设计划，目前还有3万平方米的计划没有落实，经济适用房管理中心接到举报前就已经多次询问天荣公司。郑州市经济适用房管理中心表示，如果天荣公司落实不了计划就要按退出机制退出，管理中心再找能落实的企业去做。

    有关方面果真如此尽责吗？媒体披露，该楼盘2008年已经销售，据记者网上搜索，已经有有这些别墅的销售信息，且都以二手房形式销售，这说明这些别墅已经被买走，是谁以什么价格买走了这些别墅，套取中间收益，难道不该在彻查之后公诸于众？有关部门是否不懂上网，不懂监察的基本手段，开发商说什么就是什么？这些违法所建别墅和楼中楼被经济适用房和农民住房包围，很难被察觉，是不是有意为之？

    笔者上网搜索开发商河南天荣置业有限公司信息，股东只有两人——马晓霞与师素芳，前者为该公司法人代表。马晓霞的信息非常混杂，而师素芳则是安阳市城市管理行政执法局公务员，2006年还是该局“遵章守纪标兵”，另有师素芳是郑州祥和房地产经纪咨询有限公司法人，德州祥和房地产经纪咨询有限公司法人，是一个资深的房地产中介公司法人。如果政府迟迟不公布调查信息，我等小民就有权利在调查之后推敲中间的相关性。

    现在民众把愤怒之火撒向了郑州规划局副局长逯军，因为该副局长质问记者替谁说话，态度傲慢地激化矛盾，最新消息说逯军已被停止工作，接受调查，但在那块经适房土地上建造的别墅却仍未停工。

    笔者想强调的是，只要政府官员在经济适用房中拥有庞大的寻租空间，类似情况就难以杜绝，撤了一个逯军，会有其他逯军站起来，原因很简单，中间的寻租收益实在太诱人了。想想倒下的杜宗衡等官员，有几个与房地产开发没有关联的？现在民众、媒体与上级主管部门惟一能够做的是，尽快将事实真相公诸于众，以免失信于民，同时追回相关人员的收益，进行惩罚性经济赔偿。

    武汉市的经济经济适用房虚假摇号事件则是另一种寻租模式，即提供虚假证明，突击迁移户口。在5141个困难家庭市民中只有124户摇中，其中有6人申请材料作假，购房资格被取消。笔者想问的是，难道仅仅只有这6人吗？中介机构起到了什么作用？得到了多少收益？链式腐败的源头究竟是什么人？

    很可惜，在6月22日上午武汉市政府新闻办召开新闻发布会上，虽然有武汉市政府新闻办、市监察局、市国土房产局、市公安局四家单位负责人出席发布会，但未设置记者提问环节，仅持续了约55秒钟，相信只是读一遍新闻通稿，敷衍了事。如果相关部门不想与社会勾通，何必搞什么新闻发布会，让宣传机器的肉喇叭们读一下新闻通稿不就行了吗？

    之所以要细究这两个案例，是因为联想到此前温州官员低价购买案等案例，以及公务员系统大面积购买经适房与两限房，不难看出，经济适用房领域已经形成从审批、开发、中介到购买的一条龙腐败，在一定程度上已经成为针对某一特殊群体的优惠政策，慷社会之慨为有寻租资格的人服务。

    笔者再次呼吁，在目前的信用与监管体制下，停建经济适用房，大面积修建满足不同层次的、没有产权的保障型住房。