今天中央出台了所谓的“救市”政策，但仔细分析内容，却不难发现，出台的各项政策远远低于开放商的预期，可以预见，也许房地产的春天要来了，当房价的冬天好要持续，甚至会极度严寒。

我们在看待目前的房地产市场时，要弄清楚两个概念：一是房地产的成交量，而是房价。

在现实情况下，大多数城市的房屋交易量下降，成交量接近地量，但多数城市房价并未有大幅下降，多数的开发商都在做“猪坚强”。政府需要的是让房地产交易发生，并不是要维持开放商的超额利润。至少在中央政府是这样的想法，地方政府却未必如此。贪官和开放商的沆且一气，什么都有可能发生。

如果开发商以经济发展来绑架政府，以金融危机来要挟政府，那真是用自己的石头砸自己的脚。政府如果放任房价继续坚挺快速上涨，那不远的将来中国的金融危机甚至经济危机必然爆发，结果将是灾难性的。对于政府来说，与其将来爆发灾难，还不如现在借世界性金融危机之机挤出一点泡沫出来。

对于开发商来说，自救比等待救世主更有效果。除了降价，没有任何其他的选择。要知道，现在的房价确实超出了自住购买者的价格预期，而投机者资金严重被套没有流动性的强力支撑无法入市，再加上国际投机资本撤资自救，有些地方政府想拼命托市，也无法承受得住千斤之重。

在政府出台了政策措施的明朗情况下，开放商对政府放开“投机”的美梦彻底破灭，唯一能做的就是降价自救。早降的会有利润，会活下去；跟着降的，会保本，保命；晚降的只有死路一条。

让暴风雨来得更猛烈一些吧!