据焦点上海房地产网报道，上海刚泰置业有限公司旗下的艺泰安邦表示，从明日（10月18日）起的1个月内，前100套订购并签约的客户，在2010年1月1日至4月30日期间，可以提出无理由退房。开发商承诺加价10%回购。

此前也有深圳、北京等地的一些开放商推出过类似的“无理由退房”和补贴楼盘差价的行为。在这个股市楼市暴跌的时代，“投资者”们往往会寻求更为安全的投资方式，这时候“理性”就会经常抛到脑后。其实，前车之鉴犹在耳边，教训不能这样快的被忘记。

前两年最热的投机无有超过普洱茶的，本来普普通通的一种茶叶被炒来炒去的成为了天价的投机工具，到最后动辄百万级的资金在其中博弈。而到了最后，当资金链出现危机的时候，一种为投机服务的金融工具出现了，就是所谓的”普洱茶银行“。对“普洱茶银行”比较标准的解释是：存放、销售普洱茶，承诺一年后以不低于10%的回报可以进行茶叶回购。

令很多人没有想到的是，也就在“普洱茶银行”出现后不久，泡沫最终破裂了，众多的人血本无归。

不仅如此，很多法律届的人士指出，这种“普洱茶银行”涉嫌非法集资。早在1998年6月30日国务院发布施行的《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》中明确规定:非法吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，向社会不特定对象吸收资金，出具凭证，承诺在一定期限内还本付息的活动；所称变相吸收公众存款，是指未经中国人民银行批准，不以吸收公众存款的名义，向社会不特定对象吸收资金，但承诺履行的义务与吸收公众存款。

1999年中国人民银行《关于进一步打击非法集资等活动的通知》明文规定非法集资具有如下特点：一是未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资；有审批权限的部门超越权限批准集资。二是承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。三是向社会不特定的对象筹集资金。这里"不特定的对象"是指社会公众，而不是指特定少数人。四是以合法形式掩盖其非法集资的实质。

如果我们认真的分析非法集资法律条文和普洱茶银行、无理由退房的行动方式，会非常清晰的知道其内在行为的一致性，也就是说，所谓的普洱茶银行涉嫌非法集资。而对非法集资的国家刑法有兴趣的可以去查阅相关法律。而被非法集资去的资金有多少被“无理由”的退回了被欺骗者？恐怕基本都是血本无归。

在这里，无论是普洱茶银行还是无理由退房，都使得茶叶失去被人喝的属性、使房屋失去了住的属性，而变成了彻头彻尾的投机标的。对于这个标的，只是因为他的一定时期和范围内的稀缺性，而没有任何实用价值，你可以把他设想成任何一个虚拟的物件。当然，一旦出现此类局面，泡沫的破裂已经是不可逆转，或者说是马上就会破裂。

当你面对无理由退房时，你所享受的并不是投资的保证，而是更加的不确定性。当标的失去他的投机价值时，或者面临的政策法律风险变成现实时，谁还有钱来让你退房？那时候，就不再是无理由退房了，而是无理由的输得精光。

楼市有风险，投机需谨慎!