慧明

 当今人类生活方式的最大的变化，就是活动空间的扩大和交流的便捷。半个世纪前，在中国内地乡村，许多人没有出过县，出省就更不容易了。那时不少人没有坐过火车，甚至没坐过汽车，坐飞机是只有高官首长才有的特权。而到今天，人们的主要消费增长是旅行，旅游业迅速崛起如旭日东升；汽车正在以飞快的速度进入家庭，自驾游方兴未艾，跨省区旅游乃至出国游，已经成为中产家庭的时尚；白领、金领及政商人群打飞的出差、旅游则是家常便饭；越来越多的退休人群选择候鸟式的度假养老生活；移动通讯和移动互联网使人们能随时在万里之遥与亲友交流“面谈”。人们越来越向往四海为家的生活，而不想老死在一个地方。在这种生活方式巨变的时代，我们还需要比谁住的房子大，并以此来炫耀自己的身家吗？

从原始人类的穴居时代、垒石为屋时代，到后来的棚屋（茅屋）时代，再到今天高楼林立的都市时代，房屋之于人类，用途无非都市遮风避雨，抵挡猛兽毒虫，防范盗贼入侵，享受私密生活。人本动物，天性喜欢在自然山水间活动，只要有可能都会选择待在户外，刮风下雨天黑了或要做事不得已才进屋子。所以人性化的居屋要有庭院及大露台。在农耕时代，大多数人被固定在土地所在的地方，极少出去旅行，因而需要有一个祖辈相传的居屋，某家占有的土地面积及家宅的大小，代表其社会阶层和地位，并以此炫耀。工业化早期，大多数人的活动范围依然狭小，人们攀比住大宅，因为宅屋本身是阶层、财产的象徵。到了当今后工业时代，特别是交通、通讯便捷之后，人们的活动范日益扩大，并且现代文明摈弃等级，崇尚低碳消费，在未来住太大的豪宅可能会成被看成是不合时宜的老土，不但不会被人羡慕，还可能被人嘲笑，因为过多占用浪费资源摆富显阔，在崇尚低碳消费的时代不但不是荣耀，还是一种耻辱。只有以少消耗资源为荣，人类世界才有救。再者，从人性健康需求而言，人也不需要住太大的房子。为啥过去皇宫卧室面积都不大？就是智慧的古人认为房子大了不聚阳气，不利健康。人少住太大的房子多有恐惧感，古人甚至有屋大人少养鬼一说。人类未来的时尚是行走四方，以去了多少地方为自豪，而不需要去比谁的房子住得大。将来中产以上退休人群，可能一半以上时间会在各地候鸟旅行，就更不需要一座大房子来常年空着，那无论对于个人还是社会，都太浪费资源了。

我曾经去访问过洛杉矶比华利山庄和佛罗里达西棕榈等顶级豪宅区，住在里面的多是孤独的老人，有子女的一年两年能去看老人一次，十天半月会有一个电话问候，除此，这些老人连邻居也很难见到，没有交流，如住冷宫。很惨。有的死在里面半年外面的人也不知道。后来有些老人想通了：大别墅并不能给人带来快乐。于是趁还能动，把大房子卖掉，去周游世界。走不动了就进养老院，或租间老年公寓，一室一厅或两室一厅，虽然没有私家花园，但社区共享花园不比私家花园小，还不用自己去剪草。天下许多美好的东西，你不一定非得要去拥有，能够享有就好了。在欧美，气候风景良好地区的分时度假家庭旅馆蓬勃发展，就是适应了人们旅行时间增多，特别是退休人群的候鸟式度假的需求。中国多是独生子女家庭，职工退休年龄普遍比欧美小，潜在候鸟式度假养老人群庞大。他们不满足于每年老在一个地方过冬或避暑，而是向往每年去不同的地方，他们不需要在不同的地方都去买个度假房，那样太浪费。分时度假家庭旅馆必然成为未来养老度假人群的首选。成都的幸福公社推出的分时度假产品，就很受欢迎。他们正在成都、大理、海南、广西等地建连锁度假公寓，出售年卡。比如，首期五万元的一张卡，可以有二十个月的免费居住权益，十年中每年两个月，也可五年每年四个月，客人可以选择夏天到大理、春秋在成都大邑、冬天到海南或广西。每年两个月成本才摊到五千元。如果你住不完或不住，还可为你出租获取保底的投资回报。这款产品一经推出即得到良好的市场反应。