我们究竟该何时买房？

首发于www.zoutao.com

    07年，在楼市疯狂的背景下，绝大部分无经济常识和信息不透明的市民是非常盲目的，害怕买不到房子，最后被动成了“三流炒家”，损失惨重。我想，如果老百姓多一些理性，少一些盲目，也就不会有今天的“负资产”了。

   那么，在今天，自住需求的市民究竟该何时买房呢？经过3年来的观察和调查，我提出以下几个指标供大家参考：

一、选择买房和购买具体楼盘的3大指标：

1、买与自己月工资收入成正比的楼盘。自己的月工资收入与该楼盘的一平方米价格一定要相符，月收入一万元最多只能买一万块钱一平米的房子，不要做与自己经济实力不相符的事情，现在没有铁饭碗，随着现代社会竞争加剧、生活成本上升、全球经济危机的蔓延，现在收入高不代表自己以后永远能保持高收入。

2、收入的40%以下供楼。核算以下自己个人或家庭月收入的40%以下用来供楼，绝对不能超过40%，超过将毫无幸福感可言。

3、退休前5年供完楼。供楼时间一定要在男55岁以前，女50岁以前即退休的5年前供完，35岁的人贷款买房，应该最长不要超过20年，有的30岁的市民，贷款买房时一供就是30年，其实是不可取的，要支付大量的利息。试想，如果在要退休了和退休以后还要用退休金供楼，那将是非常悲惨的。

二、具体买房时机问题：

大家评估以上3个指标后，就可以随时选择买楼。当然，有能力一次性付款的除外。