邹兄:

您好,最近在网上听说你发起的"不买房运动",当时只是感觉到一点触动,这种触动也只是对房价高处不胜寒的一点感怀而已。但前日在凤凰电视台看了您的节目,当时的第一感觉就是热气直上胸口，很想冲到电视里面去帮你一把,急得我直冒汗。看着哪帮鸟人对你的冷嘲热讽,我真想冲过去给他们几耳光,发泄心头恶气。当然,我的恶气不是因为我买不起房,反而我还是买房的受益者。我在广州居住,2002年买的房,当时的房价是历史低谷,到最近,中介公司帮我开出的价钱是我原房价的一倍有余，资产增值价值让我心惊。我恶心的是这帮自以为精英的鸟人,说着让人寒心呕吐的话语,其面目的狰狞让我心痛。邹兄，我敬佩你的为人，我深信你不是为了自己买房、也不是为了博出名，是一种责任感，一种强烈的社会责任感、正义感在支持你。我发自心底支持你。

当然，邹兄，我觉得在这次行动中，你的一些观点我有部分意见。你将矛头对准房开商，直指房开商的暗箱操作、哄抬房价。我对这个观点比较同意，但我认为房价的快速上涨还有些深层次的原因。我在银行工作，平时比较关注市场动向，我认为房价的上涨主要有以下原因：

一、中国长期的低利率政策以及外汇储备占款造成的资金过剩，引发国内资金流动性过剩，直接体现在资产的快速增值。（类似于日本的80年代的资产泡末）

二、居民投资缺少合适的渠道，房地产成为投资首选。

三、土地出让制度的改革，造成土地资源的进一步紧张，房价成本快速提高。

四、土地收益作为政府最大的预算内财政资金，对房价的走高起着推波助澜的作用。

五、房地产商联手哄抬，市场投机气氛严重。

以上几个原因，有些是内部动因，有些是外部引发诱因，既有经济周期的原因，也有政府不作为的原因；既有市场行为，也有非市场行为。我认为解决房价过高的办法只能寄于政府的调空力度上。邹兄这次行动如果能进一步壮大，对于加速政府调空政策的出台具有积极的意义。我想这也是邹兄的真实想法吧。我完全同意。

对了，下次邹兄如果还有类似的PK，我可以给你一些专业支持。因为我在银行主要从事信贷工作，对房地产信贷也有自己的一些理解。象“利润率”这么专业又模糊的用语，邹兄一定要提防。老潘说的26%的利润率我理解应该是销售利润率或主营业务利润率，而您说的200%利润率应该是指净资产利润率，两个指标概念相差很远。

今天是有感而发，可能逻辑性不够，邹兄看了觉得很混乱。反正汇成一句话，我也是一个疾恶如仇普通老百姓，顶力支持邹兄的行动。需要我帮助，发电邮给我，我将尽我所能。祝您成功！愿中国老百姓居者有其屋。