田厦国际中心冲进紧缺的商业市场

                                 图腾镜

作为地产经济尤为发达的深圳，按理说，住宅与商业应该是对等的各占半边天，才是正理，但是，住宅市场一直如火如荼的撑起了大半个天，即使是调控影射下最为低迷的市场，也不会缺供住宅；奇怪的是，无论市场冷热，也无论市场多么的热火朝天，深圳的商业地产就是紧缺供应，这就是深圳地产的怪圈。

自从南山海岸城写字楼售出后，已经有好几个年头，再无超级写字楼供应。之后，东海国际中心，在建的时候，貌似准备售卖，结果是：不卖！绿景NEO也是如此，还是不卖！卓越世纪中心，依然捂着不卖！即使现在放出极少的供应，但价格比天还高，顶层卖20万/平，其他楼层售价少说也要8万/平。MY GOD！究其原因，深圳绝大数商业地产均留于开发商名下用于租赁及资本运作去了，所以，深圳的商业地产是严重的缺少货源。

深圳与上海、北京按规模效益比，深圳并不缺少企业，而且大多数企业都是愿意倾资投资写字楼的，在商业地产信息不对称的今天，在预售方面，政策多限制了住宅市场，却很少规范写字楼等商业市场。导致深圳其实不缺少写字楼的建设，但非常缺少写字楼的销售供应，深圳地产顺势进入了一个超大的怪圈。

众所周知，写字楼最讲究的是地段，如果没有好的地段，即使建出再好的写字楼，也会严重的贬值。深圳早就已经形成了多中心，当某个写字楼突然起来后，就可能创造一个中心，其缔造出来的中心，似乎有些浮躁。那么，什么才是真正的中心，光靠一个深南大道就称之为中心，那时歪理邪说，因为深南大道多路段严重缺少各种配套，显然，说是中心有些牵强，不攻自破落为非中心也。

要说真正的中心，其前提条件必须是，交通和配套是标准配置，更重要的是要紧贴政府行政办公区，这才能称得上是真正的中心。例如：田厦国际中心紧邻南山区的政治“府”地——南山区委，西贴南山最早的星级奢华酒店——新桃园。南山天虹、南山医院、南山文体中心、南山图书馆、南山公检法等区域级生活和商务配套布满周边，并紧邻深圳市教育“基”地——深圳大学；北望22万平方米素有“南山明珠”之称的荔香公园。且位于国家经济开发区“前海中心区”一线辐射带，奢享前海CBD万亿投资利好。

首创A栋40层写字楼+B栋30层行政商务公寓+裙楼商业赢得区域城市综合体地标性建筑之称田厦国际中心，才是真正地处当之无愧的行政中心核心地段，可谓兼容政治、文化、商业、生活的最核心要冲，大厦地下与1号线与10号地铁交汇无缝连接，堪称双地铁上盖物业，交通NO1、区位NO1兼合配套NO1，无论你生活于此或公办于此，都是一等一的首选之地。

现时，由于住宅市场遭遇“限购、限价、限贷”等调控的束缚，导致住宅市场成交萎缩，加上深圳商业楼宇紧缺供应，刚需或硬着陆投资已经被压抑得很久，不受“限购、限价、限贷”的田厦国际中心，在刚需急需爆棚的时刻，冲进商业市场，必定会引爆打通最佳投资或置业渠道的路径，让更多的置业无门者或投资客，在“不限购、不限价、不限贷”中获得最大利益的回报。