万科TOP系璞悦山遭遇深度调控

                                    图腾镜

时下，北京、杭州、上海、南京等各大城市的房价，完全顶不住限购、限价、限贷等无休止的“限”字令调控，频频传来房价下调或成本价甩卖的消息，甚至传来绿城伪倒闭的恶讯。不可否认，今年，楼市在深度调控下，的确呈现下行趋势。

楼市严寒时期来临，万科做足了“开源节流”的过冬准备，甚至有消息称，万科今年计划将员工的奖金减半发放，不管消息真假，一个无法改变的事实，就是2011年的楼市，纷纷呈现寒气逼人的态势。

但是，即使在今年，调控挟持市场不断下行，众多豪宅的销售每况愈下。万科今年在深圳推出的公园里、金色领域、金域缇香、清林径等项目，屡战屡胜，销售业绩一路高歌，分析其畅销的原因是，万科推出的以上楼盘，皆为中小户型定位的刚需产品，其定价也是迎合了购房者接受度，体现出万科在产品和营销领域对口市场的精密功力。

频临年底，每个大牌开发商，都在盘整其销售业绩，并同步寻找各种市场突破口及旗下适销的产品机会，尽最大的努力将今年的总销售业绩再往上拔一拔。万科也不例外，正在积极的推动各个项目的销售，昨天，芜湖万科城也如期顺畅的开了盘。

深圳万科又有多少机会，让其在短短的一个月内，再冲年关的销售业绩呢？万科不得已准备将今年打造的最顶级TOP系豪宅——璞悦山，在低迷时机下释放到市场。说实话，璞悦山既然是万科最精端的年度豪宅，又恰逢市场萎靡，将璞悦山拿出来冲量是很纠结的、也是与心不忍的。因为这个时期，推出TOP系，并不能卖出璞悦山真正的价值，相反，倒给买家留下“高品低价”的抄底机会。

万科璞悦山承袭银湖山豪宅血脉，与第五园仅一路之隔，尊享一山三山六公园永久性景观资源，扎哈风情的璞悦山，呈“L”型内嵌于银湖山系。在项目的最南端，万科斥资约800万，将其精心打造成40-50米高差的生态山体郊野公园。业主30分钟的健康养生登山径，就在璞悦山侧邻的银湖山脉里，山体上设有休息区、晨练区、观景台等业主可参与的休闲生态空间，无论是随意休闲或是有氧锻炼，都将是业主不二的尊享。

汇聚梁文杰、陈德坚、卡尔等国际顶尖的大师精心打造的TOP系璞悦山，容积率仅为1.82，规划42套双拼豪华别墅，562套170及220㎡两种平层精极大宅。项目外立面全部干挂溢金石材+铝板玻璃幕墙，与此同时，还采用了国内顶级铝合金门窗系统，全屋厅房采用高厚度LOW-E中空玻璃，隔温降噪性能极好。顶级入户双大堂、1:2车位比、日立研制的最高端HGP电梯系统，其硬件的配置，充分体现出璞悦山的奢豪度，是万科今年为财富塔尖阶层定制的最顶配豪宅。

万科为了尽及企业公民的责任，即使被无条件限价，璞悦山继续负责任的坚持以每平米6000元的精装赠予业主。这是其他一般企业无法做到的责任。万科放出消息，为了突围年度的销售业绩，即使是TOP系的精端璞悦山，其售价，一定会给到买家优惠再优惠的惊喜，让喜欢璞悦山豪宅买家，真正品尝到万科企业惠之于民的巨大实惠甜头。