图腾镜

有人说，无论从规模还是整体定位上看，鹏广达上东湾怎么说，也只是一个中小户型的项目。还有人说，2011年下半年“限购、限价、限贷”导致地产的“房票”、“个贷”紧缺，想卖得好又谈何容易？故而，就有好事者大胆推测：上东湾在下行市场大背景下，不识时务的开盘，约等于生不逢时。

无论你怎么说，即使是“一半海水、一半火焰”的地产困势下，上东湾国庆开盘的答案是令人砰然心跳的：开盘推出440套劲销全城80%，狂销的火爆势头，猛然点燃“银十”剧烈火焰，令全城滞销的项目尽汗颜。

镜子仔细想了想，以下几点缘由，导致上东湾销售陡然的逆市飘红：

一、中产阶级住上奢豪配置的小户型：站在沙头角中英街旁，看上东湾，被绿荫环围，除了全新的立面外，显得规模并不大。一旦你走进上东湾，却被上东湾的每一个细部装饰所感动，入户大堂的金属雕花，映衬着铖亮的大理石，水晶灯高耸而挂，装修一新的电梯间自动打开门时，俨如进入五星奢豪的酒店，其装修品质和品位超过许多中心区的豪宅。真乃：小户型，高品质。

二、户型拓展空间惊艳冠绝全城：在一般老百姓的思维里，40平的房子不就是单房或小一房一厅吗？80平的房子更是小三房罢了。但这次你真的想错了，上东湾42-48平米户型，拓展成大2房，其居住面积高达78平左右；84-88平米的户型，拓展成大4房，其居住面积阔达140平上下。上东湾的拓展率真的可谓：冠绝深圳全城。

三、关内史无前例的再演15000元/平的平价大戏：上东湾已经是现楼，但并没有折逃限价卖现楼，而是很扎实的用“限价”来回赠喜欢上东湾的刚需买家，让所有买家得到最大限度的实惠。尽管均价为27000元/平，但按照拓展空间折算下来，上东湾的均价低为15000元/平，真正做到了100万一步到位的宜居境界，让真正刚需住得起上东湾。实乃关内性价比空前超高的平价品质住宅。

任何一个刚需买家，只要你亲临上东湾现场，深读以上三点，就没有不会心动的，进而导致上东湾创下开盘劲销80%的惊人佳绩。上东湾因其优质的山海资源、优越的地理位置、高端的品质配质、超高实用率的户型设计及合理的定价，受到福田、罗湖、香港和大量的盐田本地刚需客户的热烈追捧。

上东湾的成功销售，在目前的楼市观望期打破了市场沉寂，在鹏城楼市“金九银十”写下了浓墨重彩的一笔。上东湾的套数已经所剩无几，如果你真的是刚需，如果你真的需要投资房产赚升值，那么，你真的没有必要跨越梅沙往东走，直奔沙头角的鹏广达上东湾，一定会满足你干涸已久的购买欲望，不久的将来，赚得满钵金银的依然还是你。