深圳龙坂象花儿一样红

                            图腾镜

楼面地价高达7000多元/平的金地上塘道，经金地智慧“科学”锤炼后，终于近期的市场“火爆”时日点兵上场，庐山真面目渐渐的被买家揭开，该项目以什么样的售价上阵，值得关注。金地上塘道位于龙华上塘街，与金地梅陇镇隔望500米，一东一西，咫尺呼应，地块属于令人炙热的龙坂片区。近几年来，龙坂片区成为关外置业最热点区域的原因是：

一、从区位上讲，龙坂片区距离福田中心区最近，只有10-15分钟的车程，前往龙坂无需交纳高速公路费用，过关直接、方便，无论是买房还是租房，成为中心区白领人群首选的区域。

二、龙坂片区是连接梅关进入市区的交通要塞，也是进入市区的形象片区之一。马路宽阔、配套完善、市政齐全、吃喝玩乐应有尽有，片区大盘群雄并起，盘踞着如：金地梅陇镇、溪山、龙岸、星河丹堤、圣莫丽斯、水榭山、四季春城、书香门第、碧水龙庭、第五园、新华城、四季花城等令人快炙的大盘，故而，龙坂片区不得不如花而一样的火红一片。

由于龙坂片区的楼盘供应充足，产品定位不尽相同，竞争趋于白日化，各楼盘纷纷高举品质牌、拼命展示各自的营销招式，既有昂贵得令人咋舌的高端别墅，又有适合居住的高层住宅，使得该片区的楼盘品质，在短时间内得到了“革命”性的提升。

08年楼市低靡期，该片区的楼盘售价降至6字头，09年“小阳春”燃烧沸腾该区，目前，楼价普遍比08年翻高一倍，诸多项目的高层售价达到13000元/平，个别项目售价直指20000元/平，总之，该热点片区受到目标置业者的高度青睐，新推出的项目，陆续在品质上很下功夫。

金地是深圳地产界的“三剑客”，“理”金地更擅长于品质锻造，由于上塘道的楼面地价是先天偏高，故而，金地极力使出“品质”杀手锏，用来吸引更多、更有效的目标买家。

上塘道以“世界一直在Change，我只管向上”作为项目定位的推广语，“向上”留给买家丰富的联想，品质向上、规划向上、园林向上、户型向上……一切向上，任由你想象和诠释。上塘道集科技、时尚、品质、艺术于一身，形象大使——“未来精灵”现场展示了移动3G多款新品，将率先导入3G上网。营销中心启动时，众多美女齐聚上塘道，为其增加“向上”的力量，引领来宾步入时尚、个性的未来“向上”的生活场景。

金地上塘道总占地面积53104㎡，总建筑面积153175㎡，分两期开发，综合容积率为2.9，一期共1087户，车位870个，主力户型为65-78平米两房和89平米三房，辅以少量45平米一房和135平米四房。属于90/70政策限定约束项目，正是市区及龙坂片区最适合白领居住的品质大盘。

项目为板楼设计，南北通透，外立面采用现代主义的理性方式，追寻技术美与人情味的和谐统一，以简约、洗练、纯粹的纯净主义灌入建筑风格。工程进度正处于脱卸外立面阶段，实现人车分流，配套设施包括购物、体育健身、儿童游戏、医疗、文化站、老人活动、居委会等，生活既便捷，又方便。

项目景观结合公园及艺术的理念，创新引入现代休闲风格的城市公园概念景观，创造出极富想象力的标志性弧形艺术图案，形成贯穿整个小区的弧形交通网络，立体的塑造富特色及层次丰富的居住环境。弧形景观线条及直线型的建筑围合形成多个庭院，着重强调点、线、面的绿化层次，尽可能的结合地形。

无论从哪个角度看，上塘道属于龙坂片区品质升级版新锐项目，完全可以代言龙坂片区楼盘的最高品质。相信上塘道一旦面市，将受到众多买家的热辣追捧.