“房交会”年费可建2000所希望小学

                                 图腾镜

    汶川地震一周年之际，特发此博文留给各位思考。

    中国“房交会”在地产发展的历史里，已经盛行了15年。投入资金越发巨大，规模越发空前，经验越发老道，赢利越发丰厚。

    多数城市在春秋两季各举办一次，美其名曰分别称之为“春交会”和“秋交会”，总称“房交会”。不可否认，“房交会”在刺激地产经济过程中，取得了“杠杆”效益，既成为楼市动态的“风向标”，又成为楼市成交的“晴雨表”，为拉升地产经济起到了不可估量的作用。

    09年各城市举办的“春交会”均红火于去年，销售业绩较去年有了较大幅度的提升。部分城市“春交会”战况飘红：沈阳成交52亿、重庆成交50亿、北京成交31.7亿、成都成交26.9亿、上海成交19.2亿、长沙成交11.7亿、昆明成交1533套、深圳成交1401套。事实证明，“房交会”既受到开发商的认同，又受到购房者的追捧，已经成为各城市刺激地产经济增长的必备终端营销工具。

   “房交会”成为中国各楼盘的项目外卖场（即第二营销中心），数百个或数十个同城项目集中在同一场所争食销售，故而，创新展示设计成为各项目参展“房交会”的第一任务。只有吸引了“眼球”，才有提高销售的可能。于是，开发商各显神通，请来各路展示设计专家，聚焦“房交会”设计。开发商为了一个满意的展示设计，投入巨资、不惜血本制作项目的展示。

    事实上，奢豪的展示设计制作已经成为“房交会”通用的主旋律，花几十万，甚至几百万装饰一个只有五天寿命的展示，是对资金和资源的极大浪费，应验了“舍不得孩子，套不了狼”经典名言。

    让我们来算算30个城市一年两次“房交会”制作的投入资金？假设一个城市的一次房交会有50个参展商，每个参展商投入成本为20万。即：30城市×2次（春秋）×50个项目×20万= 6亿元，该费用未包括媒体广告、人工工资及车马费等。

    大胆的设想一下，假如开发商不去投入“房交会”的制作，以“简陋”形式卖楼，也未必卖不出良好的业绩，而将一年两次的“房交会”制作费，捐赠给中国贫困地区的希望小学，可以建设多少所希望小学？

    据媒体报道，在湖南偏远的地方建立一所希望小学只需要25万，而在甘肃等边远地区建一所希望小学投入不到30万。如果每所希望小学需要30万的建设费，那么，6亿元可建设希望小学2000所。

    请开通脑筋思考，开发商为了寿命只有短短的3-5天“房交会”，十分愿意耗费6亿元的巨资，投入到展示制作中。为什么不能联合全国参展商将6亿元捐赠到中国的希望小学？以便解决中国贫困地区的儿童就学问题。或者将展示费用预算费用抬高一倍，一半用于展会的制作，一半用于捐赠中国贫困地区的希望小学。

    汶川地震快一年了，很多儿童还没有学习的场所，希望开发商在赢取利润的同时，多想想汶川及中国贫困地区的那些失学的孩子们，为他们作点贡献，不失为肩负社会责任的义举。

以下为深圳春交会奢豪图例