圣堤湾48席独栋冲刺“小阳春”

                                       图腾镜

    今年，深圳的圣堤湾、天麓、樽海及天琴湾等项目共有约100栋独栋别墅，瞄准高端买家推出市场，而圣堤湾占了独栋总供应的50%，可见，稀缺和区位分量。圣堤湾位于深圳观澜湖高尔夫球会显赫区位，共有48席纯独栋高端别墅豪宅冲刺“小阳春”。

    圣堤湾分为南北两区，其中北部比佩亚区34席为双球场景观单位，房前屋后双高尔夫景观在当今市场实为罕见，景观介于观澜湖高尔夫球会最具果岭特色的张连伟球场和18洞私家推杆果岭之间，是深圳目前唯一能独享双果岭的别墅。南部帕迪那区14席则以拥有超大私家花园著称，花园不但具有很好的休闲空间，可做超大私家泳池，还可以制作600平方的标准网球场。

    两种产品都走在了中国别墅市场前列，其品质完全可以与世界顶级别墅相媲美，诠释了顶级豪宅产品的独特价值内涵。

    圣堤湾总用地面积63,592.97㎡，总建筑面积29,520㎡，房地比为1：10，南区每栋别墅的私家花园最小的有740㎡，最大的拥有4000㎡，平均花园面积约1649.95㎡；北区每栋的私家花园约在520㎡－2300㎡之间，平均花园面积约812.38㎡，如此低容积率的别墅，即使在整个中国也难找到与之抗衡的第二个项目。圣堤湾不但别墅拥有产权证，而且私家花园也具有独立产权证。

   圣堤湾的户型较观澜湖的大宅产品，体庞价高有明显的区别，圣堤湾独栋单体建筑占地为330平米，总建筑面积为615平米，户型适中，可谓新贵财富阶层的度身定制之作。预计每栋入市总价为2000-3000万，樽海约为4000-5000万，万科天琴湾约为5000-6000万，观澜湖圣堤湾在多个独栋别墅项目中，其性价比的优势十分明显。

   除此之外，圣堤湾如果以人物作比拟讲述[SANTA VALLEY]的前世今生，则她的名字，意味着她高贵的出身、并可传世的身份她的风情，是淡薄世界雍容的沉静，也象是花开得最灿烂时的浪漫她的爱好，多半是有着数百年历史的高尚休闲运动，如马术、GOLF等，她也热爱自然、懂得在拥有繁盛的物质之下保持身心平衡。

    圣堤湾的建筑为美国加州·圣芭芭拉Santa Barbara Santa Barbara风格，圣芭芭拉号称美国第一城，位于南加州海岸线上，地处山海之间，气候宜人，风景如画，是美国的“地中海风光圣地”。休闲度假的浪漫天堂：Santa Barbara以美丽的海滩，独具一格的建筑，悠久的历史，吸引着人们慕名而来，是一个宁静的休闲、度假和旅游的天堂；每年有成千上万的新人来到这里举行他们的婚礼，它又是人们心目中爱情的天堂。

    圣堤湾不但吸取了加州·圣芭芭拉的风格元素，最主要了是对圣芭芭拉的生活品质和精神进行了有效嫁接，专为读懂圣堤湾的富人而定制，不愧是富人心中的理想伊甸园。

    08年整体市场处于下行通道，观澜湖几乎没有推盘，现时，面对楼市“小阳春”热度，圣堤湾以“跆拳道9黑段”的力量迅速潜伏和出击市场。今年市场“小阳春”以中小自住户型成交发力， 2000-6000万价值的深圳独栋别墅推出市场，能否得到高端买家的热追？还需要市场来验证。一旦成交飘红，必然会拉高深圳楼市总体的成交均价。

     北部比佩亚区34席双球场景观独栋别墅

     南部帕迪那区14席拥有超大私家花园

     样板房装修风格