谁再次成为“中央别墅区”的引擎？

                           图腾镜

    一个陌生区域发展到众多买家的认可，再到片区趋高价值的形成，的确隐藏着许多不为人知的坎坷之路，更有众多先行者为之付出艰辛的心血，这就是所谓的地产发展之路。深圳人熟知的南硅谷，阳光带海滨城成为先行价值铺垫的标本，初始房价只有6000余元/平，后来飚高到30000元/平以上，南硅谷价值成为深圳的圈层典范。

    山湖资源十分丰富的龙华二线拓展区与中心区的直线距离，只有不到10分钟的车程，当城市交通还没有完全贯通的时候，占地27.6万平米超大规模的圣莫丽斯率先胆识的落户在以原生态著称的二线拓展区。

●扫除障碍获得贵胄青睐

    镜子记得，在圣莫丽斯一期开盘前夕，我们意欲前往生态绵恒的生态区掀开圣莫丽斯的神秘面纱，一行10余辆私家车被迫集中停靠在梅林的一个小区内，然后，统一乘坐圣莫丽斯安排的高底盘中巴前往。

   原因是，圣莫丽斯与市区的道路尚未开通，私家车吃不消原生态颠仆山路的折腾，触底轿车底盘是最为常见的事情，对第一个螃蟹的开发商华来利来说，要想扫平买家在价值认知和交通瓶颈上的障碍，获得圣莫丽斯一期顺利的销售，是何等的艰难？！

    功夫不负有心人，天道勤酬，华来利使出吃奶的力气，通过圣莫丽斯的超前规划、至臻的品质、规模性的别墅群落依赖山景资源等综合优势，以及通过多角度、多途径一路扫除买家在该片区价值认知上的障碍，一路获得深圳贵胄阶级的青睐，取得了有目共睹的业绩，圣莫丽斯谱写着这段鲜为人知的价值史，首次成为该片区的引擎，其中的心酸可想而知。

●二线拓展变身中央别墅区

    2007年底，备受关注的福龙路全线通车，从香蜜湖中心区驱车出发，经福龙路左转南坪快速，不到10分钟的车程，即可直达蔚为壮观的圣莫丽斯。去年，水榭山纯粹别墅山水大宅开盘，与圣莫丽斯前期片区价值贡献密不可分，水榭山借力打力，置金融危机冲击于不顾，使出各式营销招式，销售沿途飘红，喜获满钵金银的收获。

   意大利风情的鸿荣源龙1号纯高端山水豪宅，于今年倚势破土动工，并于年底面市，至此，3个欧美风格、异域风情的豪宅项目，使出浑身解数，带着最新的规划和全新的品质，缔造最新的生活理念，共同营造出具有国际气质的富人高尚居住区，共有上千套别墅辅以上千套高层大平面户型产品供应，誓将掀起“二线拓展区”豪宅价值的变身运动，名至实归的形成拥有深圳豪宅别墅套数最多、距离中心区最近的“中央别墅区”。

●引擎地标放大360°山水景观资源

   常言道：抢先一步，商机更多。当别人还在这里争夺土地争得面红耳赤的时候，圣莫丽斯的别墅已经开卖，首度成为“中央别墅区”的引擎；当别人忙着吆喝开卖别墅的时候，圣莫丽斯的别墅早已售罄，3期高层收官之作再度抢先登场，再一次显现“中央别墅区”引擎的功效，产品形态供应与别人永不交叉，这就是华来利的高明之处。

    住别墅好，还是住高层好？公说公有理，婆说婆有理。住惯高层的人，想去住别墅，说的是高层有些拥挤；住别墅的人，经常想去住高层，理由是，住别墅虽然有天有地，但深圳的气候孕育着寸长的蚊虫等着你的到来。

    镜子一位实力朋友，居住在城市某谷的别墅里，见到镜子就唠叨：“TNND，那蚊子多得几乎可以把我抬走，真受不了”。镜子前天和一个银行行长闲聊，他说：“在深圳，宁愿选择舒服型高层，也不愿意居住蚊子成群的别墅。”不可否认，有些人拼搏一生，也没有机会住上别墅，而拥有别墅的人，又想换地住高层，足见，人的欲望是永远无止境的。

    在中央别墅区，只有高层，才能拥有15000亩原生态终极山湖景观；也只有高层，才能真正私享360°至高无上的完全景观所有权。镜子建议，最折中的办法是，在中央别墅区，拥有一套别墅的同时，更应该拥有一套超大平面的高层，冬天住别墅，夏天住高层，人生所享才不至于缺憾。

   圣莫丽斯总建筑面积约33万平方米，即将推出的3期总建筑面积约17万平方米，由9栋高层和6栋小高层组成，共15栋，共883户。主力户型150-230㎡，多栋地标高层环绕“中央大湖”而建，最大限度的放大360°山水景观资源。

    镜子在圣莫丽斯3期现场看到，高层产品占据全社区最佳山体、园林景观，360°统领周边山水景观资源，别墅成为高层的风景。3期的园林由柏涛景观公司执笔，园林主轴为长达143.5米拾级而上的12叠水区，一步一景，真正步移景换，逐步形成“1轴、3台地、8宅间庭院18美景”，1轴表现在水景中轴线的规划，3台地表现在拾级而上的层层登高，8宅间庭院表现在栋楼之间的景观连贯，18美景表现在18个组团景观，实现建筑与景观的延伸。

    目前，精彩的主轴12叠水区已经全新展现，真石真水的品质布局高于A、B区的景观，诸多亭台水榭均为原石开凿而成，呈现出园林小品的厚重质感，铜质的“鼎”、“瑞士羊”点缀恰到好处，形成风水镇宅之宝。随着圣莫丽斯3期的入户大堂及样板房的陆续呈现，将无疑吸引更多喜欢山水的富足阶级安居于此。