看到CCTV 经济频道的节目，说《数据显示北京房价大幅下跌跌幅高达两位数》，读完这篇文章以后，晴空联想到当年学习GRE的逻辑题目中的一个题目，就是“某年A地的价格比上年增加20%，B地价格下降50%，那么B地的价格就比A地低。”答案当然是否定的，因为A地和B地是没有明确参照系的，因此两者之间是没有任何可比性的，当然得到的结论也是很荒谬的。

 

看看文章中得到北京房价大幅下跌的证据：“在中国房地产指数系统研究机构，记者看到了他们对2007年最后四个星期北京房价的走势分析，第一周北京房价下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上涨了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房价在2007年的最后四周中，只有一周在上涨，其他三周都出现了不同程度的下跌，尤其是最后一周，跌幅超过了20%。那么究竟是什么原因使原本坚挺的北京房价也出现下跌的态势？”这段文字中有什么问题么？和那道GRE题目一样，这里的数据也是缺少参照系统的。12月每周的房价是否是当时新开盘的价格？如果有个新楼盘在第三周均价超过平均值一倍入市，算不算拉动了第三周的价格？这些细节不清楚，所谓的走势分析数据是没有实际意义的。

 

北京的现实房价应该是没有降，最多也只能是前几月特别虚高的价格稍稍平复了一点而已，就好象商场的节日打折活动，原来1000元的西装，先提价到2000，然后打个六折，实际这是涨价还是降价呢？再者，年底不同区域之间开盘的楼盘不同，代表的不同的区域价格，综合起来统计也是非常不合理的，即使同是城区，也有在二环、三环的差异，也有距离地铁远近交通便利的差异，所以这种综合性的统计数据就好象统计某个范围内的人均收入一样，是不具有实际价值的。更科学的数据应该是统计在某个范围内的价格比例，这样才不会将数据中的特值掩盖起来。

 

最后，希望媒体能客观的报道数据和分析数据，不要让观众都去做GRE的逻辑题目。