这些年来规划设计一直是我的工作重心，但通过设计、顾问和操作各个层面的实践来看对规划设计的理解与认识并不一致，目标也不完全相同，因此如何脚踏三只船寻求最佳的平衡点，寻求整体利益的最大化是这段时间一直在反思的一个问题。
经常有人拿着规划图纸让我评价一下，这让我很头疼，如果没有说明，规划图就是一张画，或者说它是一份答卷，如果不能见到题目，光看答案本身又有什么意义呢。不过建立一套住区的规划设计评价体系还是势在必行。
住区的规划设计涉及到人们居住生活的方方面面，是一项非常庞大的工程，需要考虑的角度至少有几百个，非常繁杂，想了几个月了，各个角度都想过了还是理不出个头绪来，如今在抓大放小的思想指引下才豁然明朗起来。

首先还是要解决对规划的认识：
规划是什么，规划的目标是什么，怎么做？
规划俗称鬼画，就是鬼都能画，每个人都会有自己的想法，因此具体到一个项目在一定条件界定下才会有一个最适合的方案。
对规划的认识经历了这样一个过程，即在一块空地上排房子——在花园里排房子——设计生活空间——设计生活环境与形态——设计一个住区与社区——设计一种复合产品。最终的结论即规划设计的目标是“住区+社区+产品”，创造一个生态、健康、和谐、有文化内涵且优美的生活空间。虽然短短几十个字却跨越了三年多的思索。

 

对规划设计的评价需要从点到线到面，可以重点考虑以下几个方面：

 

一、产品层面：
规划设计应建立在市场需求的基础之上，针对目标客户做精神与文化的产品
应符合设计任务书中产品定位、产品分区、公司标准等方面的要求
并以此确定住区的生活理念、生活形态、生活环境及服务模式

 

二、宏观技术层面：
功能产品分区
道路交通系统
景观绿化系统
公共空间系统

 

三、经济层面

四、微观技术层面：
建筑组合
场所空间
道路交通
符合技术规范、交通形态明确、路网布局合理
道路层次清晰、回家停车便捷、统筹人车绿地
路网形态适度
景观绿化
生态系统：三级绿地+道路绿地
景观系统：绿色景观、空间景观、道路景观、室外设施
休闲系统：运动设施、游乐设施
生活配套
市政设施

 

五、销售层面
创造高性价比的产品，在成本基本不变的条件下，充分挖掘已有的资源，实现地块价值最大化，降低开发强度，强化创意，提升设计的艺术性、趣味性，通过创意实现产品的增值。

 

上面的内容是规划设计评价的纬度之一，还需要从安全性、舒适性、艺术性、科学性，从发展的角度、整合的角度等方面来综合评定。先写这么多吧。