不得不负的债令我走向坦途

文 / 倍儿Belle

     前天我突发奇想地就写了[猪肉涨价了咱赶紧买房吧]，想法心里是早就有的，只是没想到要付诸文字。文章发到博上，博友们众说纷纭，我总结一下将博友们的意见分成以下三类：

第一类：已经买房自住或投资者，是房价上涨的受益者。

我评论：祝贺你们，你们将一直受益下去。房产投资或买房自住并非一定是大款们或收入奇高的人才能做，凡有固定工作的普通人都能做到。

第二类：不管是否买房，对将来归还银行房屋贷款压力有很大担心，因为CPI上涨，更因为银行加息。

我评论：CPI上涨以及银行加息，当然会使还贷压力增加，但房价的上涨最终会使买房者觉得承受这些压力还是非常值得的。因为房价上涨所得到的实惠将远远超过CPI上涨以及银行加息。

第三类：不敢买房，只想买点猪肉吃吃。

我评论：大家不都感觉啥都涨的快,惟独钞票来的慢吗？钞票的速度赶不上涨价啊! 购置房产就是为了让我们辛苦赚来的钱最终赶上并远远超过物价的涨幅。再说猪肉有啥好多吃的，不算健康食品，素食多棒！如果巧克力全面涨价我肯定会严正抗议。

(美容蔬菜沙拉)

(素浇面多诱人)

     大家赚钱都不容易，万般不同的工作，都是我们的辛勤付出。我们人都是两条腿，可是金钱是四条腿，它比我们跑得快。如果将流动资金变成不动产，使之升值，让所赚的钱替我们跑，那就赶上了我们自己跑的速度。中华民族是很节省的民族，国人没事就往银行跑，将省下来的钱储蓄起来。每次银行加息我就头疼，去银行办事银行里就人山人海，原是为了将先前存款的利息改动一下，到期可以多得一点。大家不妨算算（我喜欢用事实用确切数字作论据），存款所得的银行利息与房价涨幅能相提并论吗？

     假设你的孩子还小，你想为他（她）将来上中学大学存点钱，那么如果将这些存款作投资购置房产出租的话，到了要给孩子用钱上大学的时候，你的房屋已不知升值多少，你完全可以将房子卖掉，变成现金供孩子上大学用肯定绰绰有余。作房产投资的好处是只要支付首期，尽量多向银行贷款，而你的每月额外支出仅仅是应还贷款额减去房客上交给你的房租。我们都需有理财的概念。

     投资出租的房产不需买在高档住宅区，那样会投资太大，而投资回报率小，年空房率高。可以选择中等中小户型房屋，即不要超过两室一厅，切记要靠近交通，商店，学校，以提高出租率，因为房客关心的也是这几类关键问题。

     负债是我们国人最不喜欢的，更不用说负银行的债了。其实我的概念正好相反，负债千万不要负亲朋好友的债，相比之下，向银行贷款，向银行负债安全得多。因为银行贷款给你有15年或20年期限，不会突然问你要钱，当然你尽可以提前全部还清。但借给你钱的朋友若突然家中有事急需钱用要你立即归还你叫天不应叫地不灵你到底还是不还？还的话你再问谁借去？

     银行资信度是如何统计的呢？有人说,我的资信最好了，我从来不问银行借钱。错了，如果从未向银行贷款，说明你根本没有任何银行资信，银行数据库里查不到你的资信记录。银行里好的资信度是你向银行贷款，但会按时还款，再贷，再还，资信度越来越高。银行的资信度也代表你的诚信度。中国的银行怎样操作有没有这条我不清楚，中国的银行灵活程度根本不能同西方国家比。

     因此，房产投资需要贷款虽然我们会暂时感觉“痛苦”和“压力”，但心里不应有任何害怕的感觉。因为你的房价总是在攀升新的高峰，上帝给的土地毕竟有限，英文的说法是：God Is Not Making Land Anymore. 月球火星什么的还没开发出来，这些你不得不负的债定会让你走向坦途，因为这些美好的债务曾让我的生活轻松起来。房价虽然正在猛涨，但买房需向前看，永远不要回忆多少年前房子多少价。尽快下手，永远不会太晚，因为即使房价回落也是暂时的,而上升是必然趋势。千里之行，始于足下。

     虽然我们都在揣摩分析从今往后的社会稳定期是否很长，我们也在想哪年哪月哪种巨大自然灾害可能侵袭我们人类，除非现在已经开始战争，那咱就过一日算一日，但只要我们还活着，我们总希望我们的头上有片遮风挡雨的屋檐。