临近长假前出台了新的房地产调控新政，巧的是新政已出股市上涨，并且是房地产板块成为带动大盘上涨的龙头，这对新政有莫大的嘲讽意味。本来出台的是抑制房价上涨的调控新政，结果却给房地产带来了利好，其中滋味不同阶层的人有不同的体会。

所谓新政并无新意，只是对过去政策的一次重复，最受关注的两点就是首付款提为30%，再次强调第二套房不给予贷款。此政一出，富人的感觉是没有关系，因为有钱想买多少房就买多少房。而无房住的穷人就更买不起房了。所以说新政有点劫贫济富的感觉。

房地产新政一出，股市房地产板块就上涨，此种现象一出，政府也感觉到有点不对头，财政部、国家税务总局有关负责人表示，对个人所有的住房恢复征收房产税是必要的。其实，征收房产税也是一种劫富济贫的措施，收房产税吃亏的还是穷人，因为你收房产税，富人就提高房租，把负担就转嫁给了穷人。因此说，加收房产税绝不会起到抑制房价暴涨的作用。

有人会说，近一年来房价多少出现了一点滞涨，这不是调控政策在起作用吗？其实不然，房价滞涨并没有抑制作用，而是出台政策后让有些人害怕，害怕的是政府会不会动真格的，害怕政府转变了代表的身份，害怕出现打土豪分田地的局面。在经过一段时间观察以后，确定了政府的真实意图，所以才放心大胆的再去折腾。

是不是说房地产就没有办法控制了，不是，就看政府是不是坚定了维护公平的决心。如果把房地产当做来动经济增长的引擎，官商阶层的套利的游戏，那么房地产就会无药可治。如果把房地产当做全民的一种福利，本着公平的原则，那么房地产就十分容易解决。其解决的方法有如下两点：

一是提高存贷款利率，让每个人都享受到社会发展的财产性收入，减少对房地产投资投机收入的欲望。二是出台政策，居民一户只能拥有一套房，为改善居住条件买了第二套房的必须卖出第一套房。拥有房产的数量，全国联网审查。有钱没处花的可以鼓励去国外买房。