新房子少走弯路

　　与老人们畅饮啤酒的火热劲相比，德国天气堪称谦和，“冬无严寒，夏无酷暑”。然而，这并不表明德国居民为房屋供暖掏的是一点点小钱。德方工作人员称，德国将近三分之一的基础能源产品，要被住宅供暖消耗掉。很长时间以来，德国旧式公寓每平方米每年消耗逾20升燃料用于供暖。住在其中的房客“很痛苦”，金额高昂的供暖账单让他们头疼不已；从环境保护角度考虑，太多燃料用于供暖，将释放大量温室气体二氧化碳。

　　糟糕状况渐成往事，老宅子经过改造，焕发新的生机；新房子依赖“后发优势”，少走了弯路，以长远眼光来衡量，它所采用的环保技术，会降低居民日常生活的综合能源支出。它们拥有统一的名称—————“3升房”，意即“房屋每平方米单位面积每年消耗3升燃料用于供暖”。

　　屋内瞬间“春暖花开”

　　“3升房”采用了经过创新的隔热通风复合系统，新鲜空气由外部进入装置后，与一部分试图外出的热空气相互“切磋”，再进入室内各个房间，保证居民们呼吸的每一口空气天然而清新。整座建筑的屋顶铺上由Neopor泡沫材料构成的隔热面板，它含有如一颗香米大小的石墨颗粒，拥有极强的反射热辐射本领，夏日可以拒绝阳光闯入屋内，避免室温蹿升；冬天可以防止屋内的热气溜出户外。

　　窗户往往是整座建筑的眼睛，而“3升房”的窗户更似心脏，它有三层玻璃，彼此独立，而又相互依赖。与屋内相处得最亲密的玻璃抹有不易为肉眼察觉的金属涂层，可以导电。待其通上低压且无碍于人体的电流后，这一层玻璃随即化身为散热片，让整个屋子瞬间“春暖花开”。每一层玻璃间充满惰性气体，其导热性能弱于空气，有效防止屋内热量“胳膊肘子往外拐”。最靠外的玻璃涂有反射层，竭力阻止屋内热量“出逃”。

　　“3升房”对太阳能电池板极为器重，它是整座建筑的“脑袋”。屋顶上的太阳能板群吸收太阳光，用来发电，电能随之进入市政电网，由发电所得收入来填补建筑取暖所需费用；屋侧墙壁上悬挂的太阳能电池板，则服务于日常家居生活，例如用来洗澡的热水。

　　供暖开支大幅降低

　　2001年2月，德国通过新节能法案，其中规定：新建筑物须达到“7升房”标准，即“房屋每平方米单位面积每年消耗不超过7升燃料用于供暖”。瞅准机会的巴斯夫公司率先将路德维希港一栋20世纪50年代的建筑改造成低能耗住所，结果“用力过猛”，实际能耗标准远优于德国国家标准，且二氧化碳排放量减至改造前的七分之一，“3升房”历史由此开始。

　　对此，德国巴斯夫公司所属房地产公司执行主管马蒂尔斯·亨塞尔博士（Matthias Hensel）表示：“我们已借助‘3升房’为可持续发展的未来奠定了基础。经过现代化改造的老房子，既有商业利益的考虑，更有对自然资源合理利用的责任感，它提高了德国民众的生活质量。成功是显而易见的，在整个欧洲，‘3升房’也堪称璀璨夺目的房产案例。我们的行动已表明，老房子可以进行经济实惠的现代化改造，达到节能目的。”

　　对于德国民众而言，住宅大幅节能可让他们不会一看供暖账单就头晕，那么“3升房”在账面上究竟有多大优越性呢？由德方提供的资料显示，“以100平方米的‘3升房’房间为例，每年的供暖开支由1400欧元减至200欧元。”

　　基础工作重在保温

　　谈及“3升房”环保技术，亨塞尔博士有太多自豪之情需要倾诉，听得出来，他非常看重“专利”和“专有技术”。据其透露，“3升房”的基础工作重在保温，“我们首先对墙体进行保温处理，外墙和地下室顶板，均铺设厚度不等的银灰色保温板材，这种性能优越的隔热保温材料中含有红外吸收剂Neopor，这是我们的专利产品。”。

　　亨塞尔表示，“3升房”内墙藏有储备能量的隔热砂浆，其10％—25％的成分为蓄热石蜡。通过石蜡遇热吸收熔融、遇冷释放热量的调节作用，可使室内温度保持在平均22摄氏度，湿度保持在40％—60％之间。这是专有技术。

　　上海一小区正试点

　　德方工作人员介绍说，仅以德国为例，目前约有2400万套房子需要进行现代化改造，而最近数年的每一年，实际进行现代化改造的房屋为60万套，其中仅有20万套“走在正确的道路上”，能够采取合理有效的节能措施。有一些居民对房屋的现代化改造有一种误解，以为重新粉刷一次环保油漆，换换门窗，或是把屋顶整饬一番，就算是彻底进行现代化改造了。对环保技术的认识不够，阻碍了“3升房”在德国国内的进一步推广。

　　鉴于地理位置接近，德国“3升房”项目在欧洲的推广工作并未出现大的波折。如果离开欧洲，“3升房”项目会有多大的市场呢？负责可持续发展项目的德国巴斯夫公司中国籍经理刘晨宇称，“3升房”已在上海一个小区进行试点，在北京的项目正在等待有关部门的审批。

　　“3升房”项目凝结着德国环保技术专家的心血，在其看来，尽管造价不菲，然而这是在为未来投资。“3升房”宣传册上引用了《小王子》作者、法国作家安东尼·圣埃克絮佩里的一句话，“对于未来，你要做的并非预测，而是使之变为现实。” 采写/记者 朱敏