限购令还能走多远，房价真能回落？
　　文/维扬卧龙

　　人民网4月26日报道  有媒体报道称，由于房地产相关收入快速下滑，海口市将在全国率先停止“限购令”。海口市政府热线服务人员确认，海口的房产限购措施短期内不会变化，外地户口购房者仍需要提供至少一年的海口纳税证明才能购房。限购令陷入“房产泡沫”与“地方财政”的两难境地。业界认为，海口对限购令具体措施进行调整的可能性较大。

　　海口政府辟谣，海口没有叫停楼市限购，是媒体误读。海口官方强调，海口的房产限购措施短期内不会变化，我们特别注意到，海口官方在说这话时，底气是多么的不足。他们只敢说海口的房产限购措施短期内不会变化，而不是限购一直持续下去，所谓的短期是几年还是几月还是几天？

　　限购是为调控房价，挤压楼市泡沫，将失控的房价拉回理性的价位上来，怎么房地产商还没有什么动作地方政府到是先呈露出败象？调控楼市房价，不让房地产商尝尝严冬的滋味，就淋场小雨他们能害怕？他们说不定还喜欢上了这小雨的清爽，让自己能有功夫喘口气好再去挣钱呢!

　　房地产财政应该只是政府税收的一个来源而已，为何有这么大的威力？才两个月，地方税收就率先扛不住要交白旗投降，那降房价还有戏吗？政府以一国之力都对付不了房地产一个行业，那老百姓还有指望么？有声音说现在的地方财政是土地财政，离开土地离开房地产，就玩不转，看来没冤枉地方政府!

　　以前专家们告诉公众，房价高企是因为丈母娘嫁女儿要房，是因为离婚率太高占房，一句话房价这么高都是刚需闹得，如今限购令一出，刚需被抑制，这房价为什么还是降不下来？才实施了两个月，地方财政就撑不住了，这高房价还是刚需惹的祸吗？地方财政为何离开土地财政房地产财政就活不了？

　　经济结构畸形，不思转活实体经济，脚踏实地立足根本去发展经济，只靠炒地炒房，那这种指导思想下，房价想降下来，无异于痴人说梦!即使有限购令、约谈这样貌似严厉的杀手锏也没用，因为不敢也不能长时间的真使!房地产还没崩盘，就有其他人率先交白旗了。

　　在目前这种现状下，限购令注定走不远，房价回落不能把赌注全下在限购令上。要想改变现状，那只有一条道，就是地方财政收入不能太过依赖房地产。腾出有限的资金，将精力用到发展扶持企业上去，让实体经济的税收成为了地方财政收入的主要来源时，房地产商才没了可以和地方政府讨价还价的余地。

　　同时出台政策稳定民心，过渡没有房子民众的需求，就是多建立保障房廉租房之类的，让地方政府公仆真正为人民服务，集中起民众的力量，和房地产开发商耗，那样万众一心，房地产开发商肯定玩完，他们是耗不过真正的民心所向和官民一心的，而不是如今这种“房产泡沫”与“地方财政”的两难困境。