文/临窗对雨

    从一次调整到三次调整，房产税终于十月怀胎，一朝分娩，啼声宏亮地来到人世，尽管他在某种意义上来讲，属于计划外生育，在法律层面来看，还上不了户口。

    许多人期望，他的降临会将目前房地产业的虚火浇灭，将泡沫挤个干干净净，可是到头来，我们只会发现什么叫做事与愿违。

    我们不是专家，可是我们也会算帐。算这样一笔帐，只需要小学数学水平就足够了。

    以一套100平方的房子为例，假设它现在的价格为3万元一平（据我所知，目前还没有哪个城市的数据告诉我们，它的房地产均价超过3万一平方，也就是说，这样的假设是按目前的最高房价来计算的），则这套房子的价格为300万元。买家使用这样一套房子最终只需要付出的钱也就是300万元。

    现在开始征收房产税了，假设因为征税使它的市场价格下降了20%，即它的成交价格变成了240万。但是，以70年使用期计算，每年征收0.5%来计算，这70年中，房主人需要交的钱为：240*0.5%*70=84（万元），房主人为这套房子付出的最终价格为240+84=324（万元）！

    上述的计算方式只包含了房价下降而没有包含房价上升造成的税费上升的情况。专家们普遍估计在实行房产税之后，今年的房价还会继续攀升，只不过攀升的幅度会缩小而已。也就是说，房主人实际付出的房价只会更多不会更少。

    既然征收了房产税，就应该叫停土地财政制。可是土地财政制并没有被叫停，大家都知道，土地财政才是房价飞涨的最主要原因。

    冷水煮青蛙，被煮者永远不知道是怎样死的。我们都是冷水锅中的青蛙。