蓝海投资者ps：最近对管仲的言论进行学习后，终于了解为什么房价上涨了。这个是我自己的得出的结论，也许有些人早就谈过了，但是纸上得来终觉浅，自己思考得到的总觉得还是记录下好。

   之前的博客发过文章，管仲主要是控制天下粮食来调节经济。同样，国家其实为了GDP也是玩了一样的把戏，只不过把粮食换成了土地。为什么怎么说？战国时期，粮食--货币是个跷跷板关系，粮食多了，货币就相当于增值了。因为粮食肯定便宜。同样，粮食少了，那就金贵了，多少货币都可能买不到粮食。而国君就是利用了这一点，因为国君控制了全国的货币发行。如果粮食丰收，那么国君就用货币大量收储粮食，甚至可以超发货币收。而等到粮食歉收，之前收储的粮食就会成倍成倍的增长，这时候相当于货币贬值了，之前超发的货币又被国君说了回去。一来一去，基本把钱都赚光了。国家实力大增，国民也不会饿死。解皆大欢喜。

   同样，现在就是换了个名称，土地--货币其实是个跷跷板关系，为什么这么说？ 因为全天下的土地都是国有的，我们只有70年租期。70年后土地还是国家的。所以也就是说国家是垄断了全天下的土地，不管是好的坏的地都是国家的。这就好理解了为什么房价只涨不跌了？因为货币超发，大家可以去看看最近的M2已经到了什么数量级别了。货币超发就会货币贬值，而土地就会变贵，因为是跷跷板关系，国家收入就会大增。GDP8%连续的上涨。所以，政府只要控制土地这个筹码，就能调控房价和货币。

  为什么之前的限购越限房价越贵呢？原因就是土地供应这块没有动静，那么限购都是些耍花枪。只要土地供应不放开，什么限购都是没戏的，房价必涨！只有国家大量增加各地的土地供应，平价甚至低价卖出土地给开发商，房价必跌。而且同时还能打击囤积土地的开发商。因为拉平了地区的房价。

那么国家为什么没有这样做。只是做做样子打击一下呢？原因是国家不想看到gdp下降的太快，造成什么不利影响。国家也想多赚钱搞其他的项目。所以房价只能一步一步降低，比如最近北京市开始增加土地供应，而且要求价格要比周围低30%，其实就是一种有效降低房价的手段，没有大量一下供应很多地皮，可能也是不想房价跌的太快了，造成动荡吧。

也就是说超发的货币可以靠大量供应地皮回到国家来，但是现在的政府可能不是很想这样做，否则房价可以说降就降。怎么解决超发的货币呢？一种方法就是让人民币走出去，超发就是钱太多，那么就拉人口，人多了分到手里的钱就少了。而其要求你只要买我国的东西（当然，价格比其他地方低），就必须要用我国的钱币，否则我不卖。你看丫美国就是这样干的！

所以，房价跌不跌，关键看的就是土地供应什么时候放开，如果放开房价必跌。如果不放开，房价不管怎么调控都是一个方向就是涨。或者也可以看人民币是否可以走出去，如果走出去了，货币超发不存在了，那么房价也要跌。就这么简单，这些道理都是管仲说的。大家可以去看。

后面，最近农村土地流转传的很厉害，其实是变相的增加土地供应，但是要看流转的土地能不能盖房子，如果只能种植农业，房价估计还是很坚挺，如果能自己盖房子，那么房价也必跌！