如果说各个行业就像是家里的一群“孩子”，那么中央政府就是“家长”，而房地产行业则算是一直以来最让家长头痛的、“最不听话的孩子”（最近在博鳌，潘石屹、蔡洪平们自比“逆子”）。

    这么些年来，中央政府可以说是费尽了心机，从金融管制到90/70，最后用上限制需求和购买的所有手段，力图稳定房价的非理性上涨，努力将这个与国计民生密切相关的行业能够控制在平稳、健康的状态。但是，一直以来，可以说是收效甚微，或者说是越调控越上涨，越制约越“疯狂”：…

    直到全球经济危机波及而来，加上2007全国性的疯涨的“物极必反”，2008年全国的楼市进入了前所未有的低迷期。像北京的大部分地区，开发商且退且战，最后价格下降了40%，才勉强“触底”，修复了中低端的需求，才有了一季度的龄大部分人意外的“小阳春”。

    2008年应该是中国房地产行业全面市场化之后第一次全国性的下调周期，使很多大型企业（如万科）等进行了全面、深层次的反省。浙江一家著名的开发商，以产品质量著称，在07年之后也由于过快的扩张和过多的土地储备，但又不愿随万科降价，使得现金流一度非常困难，几乎到了断裂的边缘。现在回顾反省，这家企业的老板用的最多的词是“侥幸”。

    本来，应该是房地产行业集体反省开发理念、行业结构规模调整、专业化提升的大好时机。也就是说，“不听话的孩子”在外面受挫了，开始反省了，有机会“浪子回头了”。

    问题是，这回“家长”的心态发生变化了， “保八”成了压倒一切的“政治任务”。什么“振兴十大行业”，对于每年结一次账的GDP来说实在是“一万年太久”，只能靠股市、楼市这对孪生兄弟立竿见影、“只争朝夕”了。

    所以，当“不听话的孩子”垂头丧气地回来后，“家长”一反常态对他说，家里经济有困难，这次要靠你了，还像以前那么搞吧，我们不约束你了，有什么困难我们还想办法支持你。于是，前几年一件一件套上头的“紧箍咒”，一下子全卸下来了，还加上了史无前例的“极其宽松的货币政策”，市场在“小阳春”之后又“腾飞”了。浮躁、狂热、“牛气冲天”，时隔一年，这些似曾相识的东西都卷土重来了，不同的是带了顶以前没有的“红帽子”——政府“保八”离不开我们，我们是中国抵御全球金融危机的“功臣”。我还真隐约不安地想起了一百年前那批号称对付洋人，刀枪不入的“义和团”。

    中央政府这个“大家长”，显然是以牺牲房地产行业难得的调整为“健康产业”的机会，来实现 “保八”。我们且不讨论这值不值得，问题是这可持续吗？即使不惜吹起股市、楼市这两大泡沫（而且早晚是要破的）能挺过今年，那么明年呢？

    这就是“大家长”的“糊涂”之处。但愿，这只是“糊涂一时”！