从2007年2月底起，国务院部署对现行行政法规规章进行全面清理，国务院法制办还下发了一个通知：“行政法规、规章的主要内容与《物权法》不一致或者被《物权法》有关规定所替代的，要明令废止；个别条款与物权法不一致的，要予以修改。”

     事实上，近年来房地产纠纷已经成为物权纠纷的一种主要形式，与物权(所有权)相关的房地产纠纷越来越多。和谐社会的前提是大家的利益是多元的，利益是有冲突的，在利益多元和冲突的情况下，最高人民法院怎样运用法律的手段对其调整、协调，这才是比较关键的问题。而物权类纠纷提升为民事案件一级案由，恰恰是体现了物权法的重要性与此类型案件的数量已经相当可观。

 

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最高法：物权类纠纷提升为民事案件一级案由

 

    最高人民法院日前公布《民事案件案由规定》，将于今年4月1日起正式实施。依据该规定，物权类纠纷将被提升为民事案件的一级案由。

　　据最高人民法院新闻发言人介绍，民事案件案由是民事诉讼案件的名称，它反映了案件所涉及的民事法律关系的性质，是对诉讼争议的法律关系的高度概括。科学、完善的民事案件案由体系，既有利于当事人准确选择诉由，方便当事人诉讼，也有利于提高人民法院在民事立案和审判中准确确定案件诉讼争点和正确适用法律的水平。

　　据介绍，2001年1月，最高人民法院曾颁布实施了《民事案件案由规定（试行）》，随着近年来新的民事法律的不断制定和实施，特别是物权法的公布施行，迫切需要对原规定进行修订，并增补物权类纠纷案件案由为一级案由。在第七次全国民事审判工作会议上，最高人民法院确定对《民事案件案由规定（试行）》进行修订。近日，经修改形成的新规定，在最高人民法院审判委员会第1438次会议上获得讨论通过。

　　在物权法实施之前，法律上没有规定物权制度，旧规定将物权类案件作为权属类纠纷进行了规定。修改后的《民事案件案由规定》则根据物权法，将物权类纠纷与人格权、债权等民事案件并列为专门的民事案由类型，使物权纠纷案件的重要性得到充分重视，为物权法的顺利实施创造了良好条件。

　　　民事案由分类

　　以民事法律关系为基础，结合现行立法及审判实践，将民事案由分为人格权、婚姻家庭继承、物权、债权、劳动争议与人事争议、知识产权、海事海商、与铁路运输有关的民事纠纷、与公司证券票据等有关的民事纠纷、适用特殊程序案件案由等十大部分，作为第一级案由。

　　在第一级案由下，考虑到体系的完整和民事审判业务分工等因素，划分了30个第二级案由。在第二级案由下列出了实践中最常见的和广泛使用的第三级案由共361个。