《物权法》在10月1日就要实施，深圳蔡屋围“钉子户”蔡珠祥的拆迁补偿问题赶在9月底得到了协商解决。蔡珠祥获得超过千万元的补偿后同意搬家。蔡珠祥没有透露具体数额，但称在一千万到两千万之间。而知情人说，补偿费用超过1500万，应在1700万左右。蔡珠祥因此成为全国最贵的钉子户。 http://cimg2.163.com/cnews/2007/9/30/2007093005552861422.jpg获赔逾千万" TITLE="“钉子户”抗争一年 获赔逾千万" /> 香港业主蔡珠祥家的孤楼 http://cimg2.163.com/cnews/2007/9/30/200709300558048e51b.jpg获赔逾千万" TITLE="“钉子户”抗争一年 获赔逾千万" /> 业主手持宪法

　　据《南方都市报》报道，在罗湖区法院多次调节下，蔡珠祥和开发商9月21日签订了补偿协议。补偿款9月22日进入蔡家账上。蔡珠祥对赔偿数额还算满意。

　　蔡珠祥一家在拿到补偿金后，已在蔡屋围附近的木棉花酒店附近购入一套大约80平米的二手房。蔡珠祥说：“花了大约一百多万吧，剩下的钱就存进银行，因为没有了房租收，就得靠利息过活了。”

 　目前在蔡屋围拆迁区内尚有三户原住民拆迁补偿仍需洽谈。但由于10月1日起《物权法》正式实施，故相信当局会加紧处理钉子户问题。

 　蔡屋围金融中心改造项目的实施单位（以下简称拆迁人）2005年10月确定为深圳市京基房地产开发公司和蔡屋围股份公司。两公司同年11月2日取得《房屋拆迁许可证》。经过近一年的协商，到2006年10月23日，蔡屋围有95%以上的业主与拆迁人签订了拆迁补偿安置协议。

　　至2007年4月深圳国土房管局作出书面裁决，仍有六户未与拆迁人达成一致拆迁补偿意见。其中态度最为强烈的拆迁户是蔡珠祥、张莲好夫妇。两人当时表示：按照裁决书计算下来，整幢房屋补偿价格大约为574万元。而按照张本人当时提出房屋价格大约为934万元。随着深圳房价开始飙升，夫妇两人提出的赔偿价格一度曾上涨至1400万左右。

　　夫妇两人随后申请行政复议，今年6月11日，《行政复议决定书》维持深圳市国土资源和房产局作出的《房屋拆迁补偿裁决书》。7月初，两人向罗湖法院递交了行政起诉状。8月下旬，夫妇接到了罗湖法院下发的《通知书》，表明法院已受理国土房管局的强制执行申请。夫妇两人的房子有可能被强拆。

　　蔡屋围钉子户事件时间表

　　2006年9月　蔡屋围片区拆迁准备工作开始。

　　2006年11月初　蔡屋围被拆迁户收到拆迁方发出的拆迁赔偿及安置协议。

　　2006年12月　由于拆迁方与被拆迁方无法达成协议，深圳市国土局出面协调。

　　2007年3月　国土局下达《房屋拆迁补偿裁决书》，要求张涛、蔡珠祥等七户按裁定搬迁。

　　2007年4月10日　蔡珠祥、张涛等不服裁定，相继向深圳市行政复议办公室提出行政复议申请。

　　2007年4月14日　国土局在深圳政府在线发布通告，称若协调不成，将采取法律手段解决问题。

　　2007年4月23日　国土局发布撤销对张涛的拆迁补偿裁定。

　　2007年5月9日　行政复议办公室通知钉子户与开发商前去协调，但未成功。

　　2007年7月初　蔡珠祥夫妇因不满赔偿方案，向法院递交行政起诉状。

　　2007年8月初　国土局向罗湖区法院申请对蔡珠祥等钉子户强制执行拆迁。

　　2007年8月21日　蔡珠祥夫妇接到罗湖法院下发的《通知书》，此时法院已经受理国土局强制的执行申请。

　　2007年9月21日　蔡珠祥与开发商在法院方面的见证下，签订补偿协议。

　　2007年9月22日　蔡珠祥拿到超过千万的拆迁补偿。