天府早报http://www.morning.sc.cn/2006/12/15/

 

    有热心读者来电告知，本报上期（11月30日）“魅力成都·品质楼盘新疆石油城巡展导购示意图”里错把“彭山”标注为“彭州”。在此本报向关心与厚爱天府早报·天府房产的广大读者朋友致以最诚挚的歉意。
    在采访中记者了解到，彭山之于成都人，90%左右的都还不认识。问“彭山”，许多人会将其同“彭州”混在一起，以为是同一地域。同时，很多外地开发商、外地购房者投资置业成都，也因混淆了“彭州”、“彭县”和“彭山”几个地名而导致诸多不便。为打破信息壁垒，搭建畅通的投资置业资讯桥梁，本报特别对上述概念细做厘清。
“彭州”原名叫“彭县”
    “彭州，原称彭县，一名天彭，据光绪《彭县志》载：‘彭县在周初为彭国’”，彭州市政府网工作人员在接受电话采访时告诉记者。这一解释为成都的外地人揭开了“彭州”与“彭县”之间尘封的概念面纱。
    据彭州市政府网显示，有“天府金盆宝地”之誉的彭州市位于成都市北部，距成都19公里，是成都市19个区（市）县之一。成彭高速系全国最短高速公路，全程驱车仅需10分钟。2007年北新干道及彭郫大道的通车，从成都一环路前往彭州最长时间为25分钟，彭州将被全线纳入到成都半小时经济圈内。
    “在成都置信的强势入驻带动下，彭州正渐渐成为继温江、双流、都江堰等成都周边城市后，开发商们纷纷看好的又一重要聚集地”，这是业内对今年以来彭州房地产发展趋势的判断。据了解，自2005年成都置信正式进驻彭州以来，成都金房、上海碧城、香港祥瑞、舜苑地产、四川德坤、福建长丰等开发商也纷纷进入，一起抢占彭州房地产开发的起步机遇。有消息称，在彭州今年土地拍卖中，彭州土地市场上演了数次来自全国各地数十家开发商逐鹿的鏖战场面。
“彭山”  房地产开发的处女地
    彭山是离成都最近的非成都市区域，属蝎子型地形，好比当年成都五大花园的地形，其离成都的空间距离和时间距离都与都江堰相同、凸现其发展的机会价值。彭山至今为成都房产界所忽视，是让人颇为不解的事情。
    来自上海的开发商慧眼识宝，到彭山进行大手笔开发，结果中了个“头彩”。在今年成都的房交会、住博会上，来自彭山的“彭湖湾”博得了阵阵好评。彭湖湾营销负责人称，“这种好事，未被成都的开发商碰见，就只怨‘不识庐山真面目，只缘身在此山中’了。而对彭山，则可套用‘天下未乱蜀先乱，天下已治蜀未治’的古语，称其为‘世人已识蜀未识’了。身为成都的一员，更是房地产业内的从业人士，此时此景，实在是唏嘘不已。”
    其实，“彭山”不仅因彭祖而驰名中外，在房地产开发方面也有其独特的优势。
    首先，长寿文化便是宜居的第一法宝。随着生活水平的提高，人们把健康长寿看作是生命质量不可或缺的核心指标。据了解，“彭山”是岷江流域最美的江城之一，山环水绕，空气清新，阳光明媚，是中国文人墨客钟爱的典型诗画意境，也正是道家历来所推崇的最佳养生场。到过彭山的人知道，在彭山睡觉特别香，觉觉都会睡到自然醒。现有百岁以上寿星的比例高于全国平均水平17倍以上的数据说明，“彭山”这座山青水秀的城市特别适合居住。
    其次，有丰富的土地资源来承载宜居神话。据了解，“彭山”拥有居民及工矿用地面积98729.8亩，占土地总面积的14.15%；未利用地面积818528亩，占土地总面积的11.69%。
    再次，区位优势突出。“彭山”距成都市仅50余公里，距双流国际机场近30公里，经济长期受西南特大都成都的辐射和带动，成（都）乐（山）、成（都）雅（安）高速公路在彭山青龙交汇，岷江、省道103线、成昆铁路等纵贯全境，境内有2个火车站，年吞吐货物300多万吨，是川西南重要的交通枢纽和物资集散地。
   此外，经济发展态势良好。据介绍，经过多年的发展，“彭山”城市、交通、能源、通讯等基础设施配套完善，完全能满足工业的发展和居民生活的需要；工业初具规模，初步形成以化工、建材、机电、食品、医药为主的地方工业体系；彭山已成为海内外有识之士投资兴业的一方热土，美商启欣公司、台湾佳和集团、山西南风集团、安徽合力集团、中国水电七局、大连华良集团、南京金桐公司等60余家企业纷纷落户彭山，参加彭山经济建设。
                                                      早报记者  赵华文

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