加载中…
今秋楼市雨雨朦朦
(2006-09-15 20:42:32)| 分类： 天府早報 |
今年下半年，天气变化多端莫测。在四川、重庆的人们忍受了两个月的“秋老虎”；在福建、浙江等地的人们经历了恐怖台风的“桑美”。同样，中国房地产市场也经受着高温高压的考验，严格的政策浇不冷滚烫的市场，高房价的迷雾并未散去，加强调控的疑云正在堆积，中国房地产市场还有阵雨。
2210万/亩的天价刷新了成都市土地拍卖的单价纪录?！这不是传闻。而是国务院发出“土地追加令”三天后，于9月8日在发生成都土地市场震耳欲聋的事实。对成都楼市，2210万/亩称得上天价，但按国土资源部政策法规司司长甘藏春的预测——“工业用地地价将上涨50%”来理解，将来一段时间土地市场随着工业用地地价抬高，将会产生连动效应，未来还会有更多的“天价”地块呼之欲出。 “土地追加令”再掀楼市波澜，但种种迹象表明即将来临的是更猛烈的大风大浪，这次政府的调控不只是一剑，而是数剑齐亮，继《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》之后，物价、税收、金融、财政、国土等部门纷纷利剑出鞘。而据可靠消息称，“土地出让金收支管理”和“取消房屋预售制度”等“国六条”系列配套政策也即将出台。
“国八条”在稍现成效后即被火暴的楼市蒸发，“国新六条”练就了地产商的政策免疫力，如果说这些都是可以预测的，那么九月以及随后的地产新政，对楼市的影响却是无法估计的。紧缩的地根杜绝了违规拿地；土地收支管理规范了土地出让金的分配；廉租房建设满足了低收入阶层的需求；明码标价规范了房地产物价次序；提高的贷款利率加大了开发商的融资成本；而取消预售却是彻底地给开发商断了奶。
九月后的楼市还将阵雨连连，调控政策的大雨还将继续淋向炙热的房地产市场。不管开发商是不是有足够的勇气去面对这场瓢泼大雨，政府继续贯彻新政的决心却是不会改变，房地产行业随着市场降温逐步进入调整期的趋势，也是不可避免。
明天，中国房地产业不会被高温继续烤灼，也不会大雨成灾，只会继续向前，虽然路走得会慢一点曲折一点，但一个兼顾各方利益，符合现实要求，可持续发展的房地产市场终会出现。等雨过天晴时，然后继续上路吧！
2210万/亩的天价刷新了成都市土地拍卖的单价纪录?！这不是传闻。而是国务院发出“土地追加令”三天后，于9月8日在发生成都土地市场震耳欲聋的事实。对成都楼市，2210万/亩称得上天价，但按国土资源部政策法规司司长甘藏春的预测——“工业用地地价将上涨50%”来理解，将来一段时间土地市场随着工业用地地价抬高，将会产生连动效应，未来还会有更多的“天价”地块呼之欲出。 “土地追加令”再掀楼市波澜，但种种迹象表明即将来临的是更猛烈的大风大浪，这次政府的调控不只是一剑，而是数剑齐亮，继《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》之后，物价、税收、金融、财政、国土等部门纷纷利剑出鞘。而据可靠消息称，“土地出让金收支管理”和“取消房屋预售制度”等“国六条”系列配套政策也即将出台。
九月后的楼市还将阵雨连连，调控政策的大雨还将继续淋向炙热的房地产市场。不管开发商是不是有足够的勇气去面对这场瓢泼大雨，政府继续贯彻新政的决心却是不会改变，房地产行业随着市场降温逐步进入调整期的趋势，也是不可避免。
明天，中国房地产业不会被高温继续烤灼，也不会大雨成灾，只会继续向前，虽然路走得会慢一点曲折一点，但一个兼顾各方利益，符合现实要求，可持续发展的房地产市场终会出现。等雨过天晴时，然后继续上路吧！
喜欢
0
赠金笔
后一篇：《天府楼书》电子版即将面世