加载中…
蓉一周房价播报:住宅均价：市区4512元 大成都3501元
(2006-09-08 09:21:50)| 分类： 天府早報 |
蓉一周房价播报:住宅均价：市区4512
大成都3501
据9月1日-7日房价监测数据显示，包括市区城东、南、西、北、中及都江堰等14个郊县在内的大成都住宅楼盘成交均价3500.7258元/平方米，商务楼盘成交均价10895.2308元/平方米，写字楼成交均价5631.7833元/平方米或租62.5元/平方米（都江堰等14个郊县无在售写字楼），别墅及类别墅成交均价9743.2元/平方米或546.6667万/套。据分析，由于在售楼盘本身价格变化以及有8个新盘上市和部分楼盘谢市致使本周各类楼盘均价有小幅变化。
市区住宅均价4512元
据方位房价监测数据，本周市区楼市住宅楼盘成交均价4511.9432元/平方米，商务楼盘成交均价10235.5484-15878.0079元/平方米，写字楼成交均价5631.7833元/平方米（或租62.5元/平方米）。
本周市区城东住宅楼盘成交均价4088.0769元/平方米，最高成交价6300元/平方米，最低成交价1600元/平方米；商务楼盘成交均价7955.6250-9026.1538元/平方米，最高成交价23000元/平方米，最低成交价3000元/平方米；写字楼成交均价4392.6667元/平方米，最高成交价5498元/平方米，最低成交价3380元/平方米。
本周市区城南住宅楼盘成交均价4412.4390元/平方米，最高成交价6600元/平方米，最低成交价2500元/平方米；商务楼盘成交均价7994.5455-13186.9697元/平方米，最高成交价35000元/平方米，最低成交价2740元/平方米；写字楼成交均价9820元/平方米（或租75元/平方米），最高成交价12500元/平方米（或租300元/平方米），最低成交价3400元/平方米（或租45元/平方米）。
本周市区城西住宅楼盘成交均价4566.2元/平方米，最高成交价7580元/平方米，最低成交价2800元/平方米；商务楼盘成交均价7139.2857-9787.6元/平方米，最高成交价21000元/平方米，最低成交价4150元/平方米；写字楼成交均价3480元/平方米。
本周市区城北住宅楼盘成交均价3623.5714元/平方米，最高成交价5500元/平方米，最低成交价2550元/平方米；商务楼盘成交均价11928.5714-26691元/平方米，最高成交价35000元/平方米，最低成交价3800元/平方米；写字楼成交均价3800元/平方米。
本周市区城中（即内环内）住宅楼盘成交均价5869.4286元/平方米，最高成交价6700元/平方米，最低成交价4692元/平方米；商务楼盘成交均价16160-20698.3158，最高成交价52000元/平方米，最低成交价6480元/平方米；写字楼成交均价6666.25元/平方米（或租50元/平方米）。
环域均价依市中心距梯度下降
环域房价监测数据表明，住宅楼盘成交均价、商务楼盘成交均价和写字楼成交均价皆从一环内到三环外呈梯度下降，市中心距与各类楼盘售价成正方向关系。
环域房价监测显示，本周市区一环内住宅楼盘成交均价5500元/平方米，商务楼盘成交均价9760-16990元/平方米，写字楼成交均价8266元/平方米。二环内住宅楼盘成交均价5013.5294元/平方米，商务楼盘成交均价13428.5714-15103.6364元/平方米，写字楼成交均价4700元/平方米。三环内住宅楼盘成交均价4147.9861元/平方米，商务楼盘成交均价6829.3182-9796.5806元/平方米，写字楼成交均价4593.3333元/平方米。三环外住宅楼盘成交均价3783.3953元/平方米，商务楼盘成交均价5328-6966.6667元/平方米，写字楼成交均价4220元/平方米（或租45元/平方米）。
市郊商住均价小幅上涨
对龙泉驿等14个郊县楼市262个在售楼盘房价统计数据表明，住宅楼盘成交均价2489.5084元/平方米，环比上升0.4%；商务楼盘成交均价5912.4536元/平方米，环比上升0.44%。从监测可以看出，本周龙泉驿等14个郊县楼市商务楼盘成交均价与住宅楼盘成交均价皆有0.4个百分点以上的上涨。
据监测，新增的4个楼盘有2个在龙泉驿、一个在郫县、另一个在新都，这使这些区县楼市房价发生小幅变化。龙泉驿住宅楼盘成交均价环比上涨0.39%，为2467.6084元/平方米，仍排郊县住宅市场第三位；商务楼盘成交均价5315.0536元/平方米，环比上涨0.49%，仍未越过郊县商务楼市第五这道坎。监测表明，郊县住宅市场与商务楼市上周均价排序未被打破，都江堰住宅楼盘成交均价和商务楼盘成交均价分别以2794.3元/平方米、7063.6元/平方米再夺魁首；温江、双流和郫县分别以2598元/平方米、2423.7元/平方米和2398.7元/平方米，荣膺住宅市场均价第二、四和五位；温江、双流、新都分别以6910元/平方米、5571.5元/平方米和5446元/平方米，包揽郊县商务楼市均价第三至四位。
别墅均价与上周持平
监测数据表明，本周76个在售别墅及类别墅成交均价与上周相比基本持平，别墅及类别墅成交均价9743.2元/平方米或546.6667万/套。其中，22个非纯别墅成交均价4954.9091元/平方米。
据本报房价监测数据，三环外别墅及类别墅69个，占整个别墅市场供应量的90.79%，成交均价5329.6元/平方米或独幢均价172万/套，其中三环外城区15个别墅及类别墅成交均价6444.4445元/平方米或181.3334万元/套；三环内5个别墅及类别墅成交均价8900元/平方米或668万/套起；二环内城西仅有的2个别墅项目成交均价15000元/平方米或独幢800万/套。综观整个别墅市场，博雅桂湖郡叠拼项目单价最低，2408元/平方米起；锦宏·流水山庄独栋项目单价最高，800多万元/套。
市区住宅均价4512元
据方位房价监测数据，本周市区楼市住宅楼盘成交均价4511.9432元/平方米，商务楼盘成交均价10235.5484-15878.0079元/平方米，写字楼成交均价5631.7833元/平方米（或租62.5元/平方米）。
本周市区城东住宅楼盘成交均价4088.0769元/平方米，最高成交价6300元/平方米，最低成交价1600元/平方米；商务楼盘成交均价7955.6250-9026.1538元/平方米，最高成交价23000元/平方米，最低成交价3000元/平方米；写字楼成交均价4392.6667元/平方米，最高成交价5498元/平方米，最低成交价3380元/平方米。
本周市区城南住宅楼盘成交均价4412.4390元/平方米，最高成交价6600元/平方米，最低成交价2500元/平方米；商务楼盘成交均价7994.5455-13186.9697元/平方米，最高成交价35000元/平方米，最低成交价2740元/平方米；写字楼成交均价9820元/平方米（或租75元/平方米），最高成交价12500元/平方米（或租300元/平方米），最低成交价3400元/平方米（或租45元/平方米）。
本周市区城西住宅楼盘成交均价4566.2元/平方米，最高成交价7580元/平方米，最低成交价2800元/平方米；商务楼盘成交均价7139.2857-9787.6元/平方米，最高成交价21000元/平方米，最低成交价4150元/平方米；写字楼成交均价3480元/平方米。
本周市区城北住宅楼盘成交均价3623.5714元/平方米，最高成交价5500元/平方米，最低成交价2550元/平方米；商务楼盘成交均价11928.5714-26691元/平方米，最高成交价35000元/平方米，最低成交价3800元/平方米；写字楼成交均价3800元/平方米。
本周市区城中（即内环内）住宅楼盘成交均价5869.4286元/平方米，最高成交价6700元/平方米，最低成交价4692元/平方米；商务楼盘成交均价16160-20698.3158，最高成交价52000元/平方米，最低成交价6480元/平方米；写字楼成交均价6666.25元/平方米（或租50元/平方米）。
环域均价依市中心距梯度下降
环域房价监测数据表明，住宅楼盘成交均价、商务楼盘成交均价和写字楼成交均价皆从一环内到三环外呈梯度下降，市中心距与各类楼盘售价成正方向关系。
环域房价监测显示，本周市区一环内住宅楼盘成交均价5500元/平方米，商务楼盘成交均价9760-16990元/平方米，写字楼成交均价8266元/平方米。二环内住宅楼盘成交均价5013.5294元/平方米，商务楼盘成交均价13428.5714-15103.6364元/平方米，写字楼成交均价4700元/平方米。三环内住宅楼盘成交均价4147.9861元/平方米，商务楼盘成交均价6829.3182-9796.5806元/平方米，写字楼成交均价4593.3333元/平方米。三环外住宅楼盘成交均价3783.3953元/平方米，商务楼盘成交均价5328-6966.6667元/平方米，写字楼成交均价4220元/平方米（或租45元/平方米）。
市郊商住均价小幅上涨
对龙泉驿等14个郊县楼市262个在售楼盘房价统计数据表明，住宅楼盘成交均价2489.5084元/平方米，环比上升0.4%；商务楼盘成交均价5912.4536元/平方米，环比上升0.44%。从监测可以看出，本周龙泉驿等14个郊县楼市商务楼盘成交均价与住宅楼盘成交均价皆有0.4个百分点以上的上涨。
据监测，新增的4个楼盘有2个在龙泉驿、一个在郫县、另一个在新都，这使这些区县楼市房价发生小幅变化。龙泉驿住宅楼盘成交均价环比上涨0.39%，为2467.6084元/平方米，仍排郊县住宅市场第三位；商务楼盘成交均价5315.0536元/平方米，环比上涨0.49%，仍未越过郊县商务楼市第五这道坎。监测表明，郊县住宅市场与商务楼市上周均价排序未被打破，都江堰住宅楼盘成交均价和商务楼盘成交均价分别以2794.3元/平方米、7063.6元/平方米再夺魁首；温江、双流和郫县分别以2598元/平方米、2423.7元/平方米和2398.7元/平方米，荣膺住宅市场均价第二、四和五位；温江、双流、新都分别以6910元/平方米、5571.5元/平方米和5446元/平方米，包揽郊县商务楼市均价第三至四位。
别墅均价与上周持平
监测数据表明，本周76个在售别墅及类别墅成交均价与上周相比基本持平，别墅及类别墅成交均价9743.2元/平方米或546.6667万/套。其中，22个非纯别墅成交均价4954.9091元/平方米。
据本报房价监测数据，三环外别墅及类别墅69个，占整个别墅市场供应量的90.79%，成交均价5329.6元/平方米或独幢均价172万/套，其中三环外城区15个别墅及类别墅成交均价6444.4445元/平方米或181.3334万元/套；三环内5个别墅及类别墅成交均价8900元/平方米或668万/套起；二环内城西仅有的2个别墅项目成交均价15000元/平方米或独幢800万/套。综观整个别墅市场，博雅桂湖郡叠拼项目单价最低，2408元/平方米起；锦宏·流水山庄独栋项目单价最高，800多万元/套。
喜欢
0
赠金笔
前一篇：新城南 全临街社区商铺惊现华阳
后一篇：PKY