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由于某种原因未发的成都本周房价
(2006-09-02 01:14:08)| 分类： 天府早報 |
一周房价
大成都房价第二次播报
均价整体上扬：市区4389
市区住宅楼盘均价4389.4386元
据本报方位房价监测数据，本周市区楼市住宅楼盘成交均价4389.4386元/平方米，环比上升14.18%；商务楼盘成交均价9191.3141-14194.8859元/平方米，环比上升14.02%-17.27%；写字楼成交均价5545元/平方米。监测结果显示，本周住宅楼盘成交均价与商务楼盘成交均价都有所升温。
方位房价监测显示，本周城东住宅楼盘成交均价环比上升3.12%，为3628.6561元/平方米；商务楼盘成交均价、写字楼成交均价与上周持平，分别为7837.1-12449.4元/平方米、4321.6元/平方米。城南住宅楼盘成交均价4716.6727元/平方米，环比下降2.03%；商务楼盘成交均价9223.9706-14274.9294元/平方米，环比下降1.58%-2.57%；写字楼成交均价仍为4321.6元/平方米。城西住宅楼盘成交均价4678.3641元/平方米，环比下降2.81%；商务楼盘成交均价5746.4-9430.4元/平方米，环比下降2.83%；写字楼成交均价3480元/平方米。城北住宅楼盘成交均价3612.7元/平方米，商务楼盘成交均价11029.1-15111.7元/平方米，写字楼成交均价3800元/平方米。城中住宅楼盘成交均价5310.8元/平方米，商务楼盘成交均价12120-19708元/平方米，写字楼成交均价5491.2元/平方米。
二、三环内商务下降2个百分点
据环域房价监测数据显示，住宅楼盘成交均价从一环内到三环外梯度下降，其中二环内有所下降而三环内有所增长；二环内、三环内商务楼盘成交均价下降幅度均在出现2个百分点以上，整个环域房价同样依市中心距呈下降趋势；一环内写字楼成交均价独占写字楼市场螯头，从三环外到二环内分别为第二、第三和第四位。
环域房价监测显示，本周市区一环内住宅楼盘成交均价5306元/平方米，商务楼盘成交均价8537.5-16650元/平方米，写字楼成交均价7569元/平方米。二环内住宅楼盘成交均价5014.7186元/平方米，环比下降2.44%；商务楼盘成交均价6144.7706-14834.1294元/平方米，环比下降2.36%-2.48%；写字楼成交均价4475元/平方米。三环内住宅楼盘成交均价4175.2359元/平方米，环比上升0.86%；商务楼盘成交均价7690.8-10101.8元/平方米，环比下降2.65%；写字楼成交均价4590元/平方米。三环外住宅楼盘成交均价、商务楼盘成交均价和写字楼成交均价与上周持平，分别为3468.1元/平方米、5369.4元/平方米和5090元/平方米。
郊县商住均价皆小幅上涨
统计数据表明，本周龙泉驿等14个郊县楼市新增4个楼盘，在售楼盘总数达261个；住宅楼盘成交均价2489.5084元/平方米，环比上升0.4%；商务楼盘成交均价5912.4536元/平方米，环比上升0.44%。从监测可以看出，本周龙泉驿等14个郊县楼市商务楼盘成交均价与住宅楼盘成交均价皆有0.4个百分点以上的上涨。
据监测，新增的4个楼盘有2个在龙泉驿、一个在郫县、另一个在新都，这使这些区县楼市房价发生小幅变化。龙泉驿住宅楼盘成交均价环比上涨0.39%，为2467.6084元/平方米，仍排郊县住宅市场第三位；商务楼盘成交均价5315.0536元/平方米，环比上涨0.49%，仍未越过郊县商务楼市第五这道坎。监测表明，郊县住宅市场与商务楼市上周均价排序未被打破，都江堰住宅楼盘成交均价和商务楼盘成交均价分别以2794.3元/平方米、7063.6元/平方米再夺魁首；温江、双流和郫县分别以2598元/平方米、2423.7元/平方米和2398.7元/平方米，荣膺住宅市场均价第二、四和五位；温江、双流、新都分别以6910元/平方米、5571.5元/平方米和5446元/平方米，包揽郊县商务楼市均价第三至四位。
别墅均价与上周持平
本周成都别墅市场新上市1个预售价待定项目，76个在售别墅及类别墅成交均价与上周相比基本持平，即别墅及类别墅成交均价9743.2元/平方米或546.6667万/套。其中，22个非纯别墅成交均价4954.9091元/平方米。
据本报房价监测数据，三环外别墅及类别墅69个，占整个别墅市场供应量的90.79%，成交均价5329.6元/平方米或独幢均价172万/套，其中三环外城区15个别墅及类别墅成交均价6444.4445元/平方米或181.3334万元/套；三环内5个别墅及类别墅成交均价8900元/平方米或668万/套起；二环内城西仅有的2个别墅项目成交均价15000元/平方米或独幢800万/套。综观整个别墅市场，博雅桂湖郡叠拼项目单价最低，2408元/平方米起；锦宏"流水山庄独栋项目单价最高，800多万元/套。
早报记者赵华文
方位房价监测显示，本周城东住宅楼盘成交均价环比上升3.12%，为3628.6561元/平方米；商务楼盘成交均价、写字楼成交均价与上周持平，分别为7837.1-12449.4元/平方米、4321.6元/平方米。城南住宅楼盘成交均价4716.6727元/平方米，环比下降2.03%；商务楼盘成交均价9223.9706-14274.9294元/平方米，环比下降1.58%-2.57%；写字楼成交均价仍为4321.6元/平方米。城西住宅楼盘成交均价4678.3641元/平方米，环比下降2.81%；商务楼盘成交均价5746.4-9430.4元/平方米，环比下降2.83%；写字楼成交均价3480元/平方米。城北住宅楼盘成交均价3612.7元/平方米，商务楼盘成交均价11029.1-15111.7元/平方米，写字楼成交均价3800元/平方米。城中住宅楼盘成交均价5310.8元/平方米，商务楼盘成交均价12120-19708元/平方米，写字楼成交均价5491.2元/平方米。
二、三环内商务下降2个百分点
据环域房价监测数据显示，住宅楼盘成交均价从一环内到三环外梯度下降，其中二环内有所下降而三环内有所增长；二环内、三环内商务楼盘成交均价下降幅度均在出现2个百分点以上，整个环域房价同样依市中心距呈下降趋势；一环内写字楼成交均价独占写字楼市场螯头，从三环外到二环内分别为第二、第三和第四位。
环域房价监测显示，本周市区一环内住宅楼盘成交均价5306元/平方米，商务楼盘成交均价8537.5-16650元/平方米，写字楼成交均价7569元/平方米。二环内住宅楼盘成交均价5014.7186元/平方米，环比下降2.44%；商务楼盘成交均价6144.7706-14834.1294元/平方米，环比下降2.36%-2.48%；写字楼成交均价4475元/平方米。三环内住宅楼盘成交均价4175.2359元/平方米，环比上升0.86%；商务楼盘成交均价7690.8-10101.8元/平方米，环比下降2.65%；写字楼成交均价4590元/平方米。三环外住宅楼盘成交均价、商务楼盘成交均价和写字楼成交均价与上周持平，分别为3468.1元/平方米、5369.4元/平方米和5090元/平方米。
郊县商住均价皆小幅上涨
统计数据表明，本周龙泉驿等14个郊县楼市新增4个楼盘，在售楼盘总数达261个；住宅楼盘成交均价2489.5084元/平方米，环比上升0.4%；商务楼盘成交均价5912.4536元/平方米，环比上升0.44%。从监测可以看出，本周龙泉驿等14个郊县楼市商务楼盘成交均价与住宅楼盘成交均价皆有0.4个百分点以上的上涨。
据监测，新增的4个楼盘有2个在龙泉驿、一个在郫县、另一个在新都，这使这些区县楼市房价发生小幅变化。龙泉驿住宅楼盘成交均价环比上涨0.39%，为2467.6084元/平方米，仍排郊县住宅市场第三位；商务楼盘成交均价5315.0536元/平方米，环比上涨0.49%，仍未越过郊县商务楼市第五这道坎。监测表明，郊县住宅市场与商务楼市上周均价排序未被打破，都江堰住宅楼盘成交均价和商务楼盘成交均价分别以2794.3元/平方米、7063.6元/平方米再夺魁首；温江、双流和郫县分别以2598元/平方米、2423.7元/平方米和2398.7元/平方米，荣膺住宅市场均价第二、四和五位；温江、双流、新都分别以6910元/平方米、5571.5元/平方米和5446元/平方米，包揽郊县商务楼市均价第三至四位。
别墅均价与上周持平
本周成都别墅市场新上市1个预售价待定项目，76个在售别墅及类别墅成交均价与上周相比基本持平，即别墅及类别墅成交均价9743.2元/平方米或546.6667万/套。其中，22个非纯别墅成交均价4954.9091元/平方米。
据本报房价监测数据，三环外别墅及类别墅69个，占整个别墅市场供应量的90.79%，成交均价5329.6元/平方米或独幢均价172万/套，其中三环外城区15个别墅及类别墅成交均价6444.4445元/平方米或181.3334万元/套；三环内5个别墅及类别墅成交均价8900元/平方米或668万/套起；二环内城西仅有的2个别墅项目成交均价15000元/平方米或独幢800万/套。综观整个别墅市场，博雅桂湖郡叠拼项目单价最低，2408元/平方米起；锦宏"流水山庄独栋项目单价最高，800多万元/套。
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