顶级写字楼再掀“头脑风暴”

天府早报  http://morning.scol.com.cn/ 2006/09/1

8月29日下午，成都楼市迎来了一次顶级写字楼“头脑风暴”。国内建筑学界、社会学界、经济学界、城市规划、城市管理学多位专家和政府及地产知名人士齐聚凯宾斯基饭店，参加由武候区人南科技商务区建设管理推进办公室主办及四川盛唐实业有限公司承办的成都顶级写字楼市场的崛起研讨会。

　　>>顶级商务楼

　　建构顶级城市

　　中国著名的经济学家、中国社科院城市发展与经济环境研究中心主任牛凤瑞介绍，目前我国的房地产业已经进入了一个新的发展时期，正在从以往的征地、建房、卖房的原生态，向着以科学技术进步为支撑的，以新的产业形态、新的经济增长点、新的公务和生活方式相伴相生共同生长的高度发展。顶级商务楼的出现，就是这种现象的重要考证。

　　牛凤瑞认为，顶级商务楼盘是顶级城市的基本构成元素，有了顶级商务楼盘的支撑，才能有更高的效率的商务活动，顶级商务楼盘的市场崛起，是顶级城市形成的一个重要标志。作为西部大开发战略高地，成都承载着四川省经济发展的顶级地位，对顶级商务楼盘的市场需求旺盛。力宝大厦是在一个合适的城市、一个合理的区位，一个正确的时机选择的一个正确的赋予新意的创意，它的硬件和软件条件能适应这样的进程。

　　>>写字楼

　　硬软件提升潜力大

　　中原地产西南区董事总经理庄泽宝讲到，写字楼的成熟有两个标准，一个是总体价格平稳上升，一个是顶级写字楼需求旺盛。相较于北京、上海、深圳等发达的城市，目前成都的写字楼市场还不成熟，应该说是刚刚开发、发展的时候，所以成都市的软件、硬件等等的提高，都有很大的潜力，特别是写字楼价格未来的潜力。根据统计，成都未来1-3年写字楼供应已经只有100多万平米，仅仅相当于深圳06年上半年的施工面积。成都写字楼市场和北京等发达城市还有较大的差距，但随着城市经济的发展，成都写字楼的这种供应将出现高速的增长。

　　国际级建筑设计大师、美国纽约BHB联合建筑设计事务所黄伟认为，建筑之所以称之为建筑，有很重要的原因，即实力、活力、精力等九样东西糅合在一起就是建筑，不然就只是乌托邦的幻想。当代建筑学里非常强调开放性和流动性，“如果真的要问我力宝大厦是什么风格，我可能会说这是设立在折中主义上的风格”。

　　>>创成都写字楼市场八个第一

　　在论坛上，力宝大厦受到了各方的好评。据力宝集团中国区房产部总裁刘力伟介绍，力宝大厦开创了在成都写字楼市场的八个第一：第一栋由世界500强企业投资的写字楼；第一栋每户独立设置带有负离子发生器洁净新风系统的的写字楼；第一栋将写字楼大堂设置在二楼，乘扶梯到达，充分体现商务办公的尊贵性和私密性的写字楼；第一栋停车场采用智能红外线远程遥感系统的写字楼；第一栋真正意义上实现写字楼内部商务信息平台互动交流的写字楼；第一栋设置开放式国际商务办公间的写字楼；第一栋由世界知名品牌物业管理公司全权委托管理的写字楼。这“八个第一”最终左证了一点，力宝集团力求保持在顶级写字楼领域缔造者和捍卫者的地位。